Omschrijving

Gelegen in het gemoedelijke dorp Hansweert, bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning aan. De woning is deels voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen met rolluiken, wat zorgt voor een prettig en energiezuinig leefklimaat. De ruime en lichte woonkamer is het hart van het huis, met mooie ensuite deuren die de zit- en eetkamer van elkaar scheiden. De woning heeft een charmante uitstraling met originele elementen en biedt volop mogelijkheden voor starters. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, met een beschutte binnenplaats en een stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom, wat extra gemak biedt. Locatie en omgeving: Hansweert heeft een actief verenigingsleven met onder andere een voetbalvereniging en een gezellig dorpshuis. Daarnaast zijn er een supermarkt en een basisschool in de buurt. Voor een mooie wandeling langs de zeedijk kunt u terecht in de directe omgeving. De gezellige winkelstad Goes is binnen 15 minuten met de auto te bereiken, terwijl het veelzijdige dorp Kapelle gemakkelijk per fiets bereikbaar is. Bergen op Zoom ligt op slechts 30 minuten rijden. Indeling van de woning: Begane grond: U komt binnen via de hal met vernieuwde meterkast en een ruim toilet. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met ensuite deuren naar het eetgedeelte. De keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, rvs afzuigkap en een groot Smeg gasfornuis met oven) is 8 jaar geleden gerenoveerd. Op de begane grond vindt u de eenvoudige badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger. Verdieping: De ruime overloop beschikt over een bergruimte en opstelling van de jonge HR CV-ketel (Remeha, maart 2022). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote ouderslaapkamer. En aan de achterzijde twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het platte dak. Hier is de mogelijkheid om een dakterras te creëren. Kenmerken: - Bouwjaar: 1905 - Perceeloppervlakte: 84 m² - Woonoppervlakte: 95 m² - Inhoud: 330 m³ - Verwarming: HR CV-ketel (Remeha, 2022) Oplevering: In overleg. Let op: De woning heeft op enkele punten onderhoud nodig, zoals de badkamer en schilderwerk aan de buitenzijde. Dit biedt een mooie kans voor starters om een woning naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden: - Waarborgsom: 10% van de koopsom wordt in het koopcontract opgenomen. - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing voor woningen ouder dan 1980. Deze woning biedt volop potentie en is een uitstekende keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een charmante woning met veel mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV-ketel (Remeha, 2022) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRUININGEN H 1203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 27

  • Bekijk foto 1 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 2 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 3 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 4 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 5 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 6 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 7 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 8 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 9 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 10 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 11 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 12 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 13 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 14 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 15 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 16 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 17 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 18 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 19 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 20 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 21 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 22 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 23 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 24 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 25 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 26 van Kanaalstraat 21
  • Bekijk foto 27 van Kanaalstraat 21

Plattegronden 2

© 2001-2024 funda