Oude Provincialeweg 935527 BN HapertHapert Zuid-West

Welkom bij deze karakteristieke vrijstaande woning, gebouwd in de jaren '40 en voorzien van diverse authentieke elementen. Het betreft een door de jaren gerenoveerde woning op een prachtig perceel van ruim 1100 m². De woning is onder andere voorzien van 4 slaapkamers, een prachtige aangelegde tuin met diverse bijgebouwen, terrassen en het nodige groen aan de achterzijde. Het huis is gelegen aan een ventweg van de Provincialeweg op korte afstand van de dorpskern met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Via een kleine bordes aan de voorzijde betreed je de entreehal. De hal is voorzien van een tegelvloer, emaille wandlambrisering en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast met daarin de vernieuwde inrichting met 11 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en een fornuisgroep. Verder de gedeeltelijk betegelde en gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de tussenhal welke momenteel is ingericht als werkplek. De tussenhal is op eenzelfde wijze afgewerkt als de entreehal. Hier bevindt zich de afgesloten vaste trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een royale manshoge kelder. Hierin zijn de omvormer voor de zonnepanelen en de waterontharder opgesteld. Via de tussenhal bereik je door middel van een staallook schuifdeur de L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van een houten parketvloer met stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en ornamenten. De woonkamer heeft een deels open, ingebouwde kast. Veel ramen, waarvan enkele met roedeverdeling en glas is lood geven een mooi zicht naar de achtertuin en de voortuin. Via dubbele opslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar en de aanwezige houtkachel zorgt voor de nodige extra sfeer en warmte in de kamer. De dichte woonkeuken beschikt over een tegelvloer met stucwerk wanden en een MDF plafond en heeft een U-vormige inrichting. De keukeninrichting is uitgerust met een een granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak, Quookerkraan, stoomoven, koelkast en een inductiekookplaat met een schouwmodel afzuigkap. Door de ruime opzet is het mogelijk om hier een eettafel te plaatsen. Aansluitend de bijkeuken met eenzelfde tegelvloer, deels wandlambrisering met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte is voorzien van een gootsteen met mengkraan, aansluitingen voor de wasapparatuur en daarboven kastruimte. Middels de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin en terrasoverkapping. Eerste verdieping: Middels de royale overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De overloop is afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en beschikt over een Frans balkon. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld, gemoderniseerd en voorzien van wandcloset. De overloop geeft via een vaste trapopgang toegang tot de 2e verdieping. De eerste en grootste slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde. De kamer is voorzien van een PVC vloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, tv aansluiting en een vaste driedeurs schuifwandkast. De mooie ramen bieden veel lichtinval en een vrij uitzicht in de tuin. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen en geniet eenzelfde afwerking. De kamer is voorzien van een vaste wastafel en een inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is tevens op dezelfde wijze afgewerkt. De badkamer is grotendeels betegeld met getrommeld marmer, heeft deels stucwerk wanden en bevat een stucwerk plafond met inbouwspots. Je kunt hier douchen in de inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan en massagesproeiers en baden in het hoekligbad met mengkranen en een handdouche. Verder bevat de badkamer een vaste wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een fraaie vast trapopgang met tussenplateau bereik je de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de zolderkamer en een c.v.- annex bergruimte. De c.v.-ruimte is voorzien van een vinylvloer, Velux dakvenster en de opstelling van de Nefit HR c.v.-ketel (bouwjaar 2010). De royale zolderkamer is voorzien van vloerbedekking en diverse bergruimten onder de schuinte van het dak. Verder een mooi rond zijraam en een dakkapel aan de achterzijde, welke is voorzien van een rolluik. Door de fraaie hoogte heb je veel ruimte en is de kamer prima te gebruiken als slaapkamer. Tuin: De voortuin is aangelegd met een oprit aan de rechterzijde en een ruime oprit aan de linkerzijde van de woning met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Verder is de tuin aangelegd met beplanting. Via de oprit aan de linkerzijde heb je toegang tot de carport, welke afsluitbaar is met een elektrische, op afstand bedienbare stalen deur. Via een dubbele smeedijzeren poort heb je toegang tot de achtertuin. Direct aan de carport ligt de berging, welke is voorzien van elektra en een bergzolder. De prachtige, volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating van gebakken klinkers, een mooi gazon (met robotmaaier), groene hagen en diverse plantenborders. Direct aan de woning is een fraaie terrasoverkapping aangebouwd met een verhoogd terras. Voorzien van een houtlook tegelvloer, ingebouwde verlichting, stroompunten en eveneens een grote lichtstraat. Door de lichtstraat heb je extra lichtinval in de woonkamer. Direct achter deze carport staat een vrijstaand houten tuinhuis, uitgevoerd met betontegels en voorzien van elektra. De ruimte is ideaal voor fietsenopslag. Rechts achter de woning staat een tweede vrijstaande berging. Eind jaren '90 gebouwd en in spouw uitgevoerd. Het betreft een multifunctionele ruimte, ideaal in gebruik te nemen als werkplek of hobbyruimte. De berging is uitgerust met diverse elektrapunten, 2 loopdeuren naar de tuin, vlizotrap met toegang tot de bergzolder en een overstek met verlichting. Tevens een aangebouwde terrasoverkapping met ingebouwde verlichting. Achter de berging ligt de grondwaterput voor de tuinberegening. Al met al een prachtig aangelegd geheel met een vrije ligging, het nodige groen aan de achterzijde waar je heerlijk kunt genieten! Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 164 m2 - Bouwjaar 1948, gedurende de jaren gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke elementen als de oude ramen met glas-in-lood, wandlambrisering en paneeldeuren. - De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - Woning is voorzien van houten kozijnen, deels met isolerende beglazing en deels met voorzetramen. - Het huis beschikt over betonnen verdiepingsvloeren op alle verdiepingen. - De lichtstraat is voorzien van een zonnescreen en diverse ramen bevatten rolluiken en vliegenhorren. - De 22 zonnepanelen zorgen voor ruim 7.000 kWh opbrengst aan stroom (in 2023). - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.