Van den Elsenstraat 255527 HH HapertHapert Centrum

Op een uitstekende locatie, op ca. 50 meter afstand van het centrum gelegen sfeervolle, naar eigen smaak te moderniseren twee-onder-een kapwoning met diverse karakteristieke elementen, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een privacy biedende achtertuin met een royale vrijstaande garage. Begane grond Entree Entreehal met laminaat vloer, vernieuwde meterkast (12 groepen), toegang tot een ruime kelder met elektra (circa 1,60 meter diep) en de woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer Sfeervolle L-vormige woonkamer met laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerkplafond, volop lichtinval en een schouw met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met de glasvezel-aansluiting en uitzicht over het straatbeeld. Keuken Dichte eetkeuken met een laminaat vloer, toegang tot de achtertuin en een keukeninrichting in wandopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Toilet Gedeeltelijk betegelde toilet-/bergruimte met een toilet, hoekfonteintje en opstelling van de Cv-installatie (Nefit, 2002). Eerste verdieping Overloop met laminaat, toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer (2020) en middels vlizo trap te bereiken bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met HR beglazing. Slaapkamers Ouderslaapkamer (slaapkamer 1) aan de voorzijde met een laminaat vloer, dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaat vloer, dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde is voorzien van een laminaat vloer en inbouwkast. Badkamer (2020) Geheel betegelde badkamer met een ligbad-/douche combinatie voorzien van regendouche, hangcloset, witgoedaansluitingen, badmeubel met spiegel, designradiator en spots. Tweede verdieping Middels vlizo trap te bereiken bergzolder. Ideaal voor het bergen van spullen! Het dak is compleet opnieuw geïsoleerd met dakplaten van buitenaf. Exterieur Keurig aangelegde voortuin met afsluitbaar hekwerk. Privacy biedende achtertuin met een terras, gazon, afvalcontainer opslag en buitenkraan. Achter in de tuin gesitueerde riante vrijstaande en in spouwmuren opgetrokken garage (circa 6 x 6 meter) met een op afstand bedienbare segmentdeur, loopdeur met toegang tot de achtertuin, vliering en een geheel betegelde wasruimte met wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1948 - Woonhuis voorzien van dak- en muurisolatie, daarnaast is de vloer van de 2e verdieping geïsoleerd; - Woonhuis nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen; - Cv- en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2002); - Woning is voorzien van diverse karakteristieke elementen zoals fraaie paneeldeuren en glas-in-lood ramen aan de voorzijde; - Dak geïsoleerd, nieuwe dakpannen, goten en hemelwaterafvoeren(2005); - Riolering en elektra vernieuwd; - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd; - Dakkapel geplaatst aan de achterzijde; - Kozijnen nagenoeg geheel vernieuwd; - Uitstekende locatie op een fraai hoekperceel op slechts 50 meter van het centrum. - Aanvaarding: op korte termijn mogelijk! Kortom: een unieke kans voor de starter in Hapert!