Haarbrinksweg 1367615 NP HarbrinkhoekHarbrinkhoek kern

Deze zorgvuldig onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een zeer ruime kavel aan een doodlopende weg, een prachtige locatie in een rustige woonwijk. Het "Kuiperpleintje' en het jaarlijkse buurtfeest zorgen voor de goede saamhorigheid in een buurt welke bestaat uit een diversiteit wat betreft leeftijden. Plaatselijke voorzieningen zoals de basisschool, de huisarts en (sport)verenigingen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. Het centrum van Almelo ligt op een afstand van slechts vijf kilometer. De woning biedt veel ruimte en de mogelijkheid tot slapen op de begane grond. De woonkeuken en de royale woonkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. In de woning zijn diverse verduurzamingsmaatregelen genomen, te weten: de beglazing op de begane grond (dubbele beglazing, HR en HR++), vloerisolatie (2020) middels HR IsoSpray HFO, hybride warmtepomp (2023), zonnepanelen (2023); de woning beschikt hierdoor over energielabel A. De prachtig aangelegde ruime tuin met tuinhuis en terras biedt volop mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te genieten van de privacy. De Twentse gastvrijheid en het natuurrijke buitengebied kenmerken een regio, waarin nog tal van tradities in stand worden gehouden. Wilt u de woning bezichtigen, neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op om een afspraak te maken. Indeling Entree, hal, toilet, woonkamer met veel lichtinval, keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, kantoor, berging met witgoedaansluiting en opstelling cv-installatie. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal te bereiken: overloop, vide, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met douche en ligbad, separaat toilet. Tuin Prachtig aangelegd, voorzien van tuinhuis en terras en zowel zon- als schaduwplekken. Bijzonderheden Bouwjaar: 1976 Perceel: 1.798 m² !! Woonoppervlak: 157 m² Inhoud: 525 m³ Energielabel A Diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder 22 zonnepanelen, warmtepomp, gevel- en vloerisolatie Ruime achtertuin Ruime garage Op zeer rustige locatie gelegen Aanvaarding in overleg Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.