Beekberg 927772 DS HardenbergBaalder

Deze ruime en keurig onderhouden woning is gelegen vooraan in de wijk Baalder. De woning is voorzien een moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond, een riante diepe achtertuin op het zuiden en een aparte berging. De woning is gelegen op een perceel van 197 m², in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een sportcentrum en diverse scholen. Aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen parkeerplaats. Het centrum van Hardenberg ligt op 5 minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje en trapopgang naar eerste etage. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, pvc-vloer met vloerverwarming en een trapkast. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, (2024) en oven. Vanuit de woonkamer prachtig zicht en toegang tot de tuin. Door de ligging en diepe achtertuin van de woning is de inkijk nihil. Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie lichte en ruime slaapkamers, mede doordat er geen schuine wanden aanwezig zijn op deze etage. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel. Het is eventueel mogelijk om de badkamer te vergroten door de zolder van de schuur erbij aan te trekken. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze ruimte is afsluitbaar middels een deur. De tweede etage is op dit moment een grote ruimte die ook zeer geschikt is om meerdere (slaap)kamers te creëren. Op deze etage de wasmachine aansluiting, een dakraam, verwarming en knieschotten. Berging: Aan de voorzijde van de woning een aangebouwde stenen berging met een bergzolder. Deze berging is voorzien van water, stroom en de cv-opstelling. Buitenom: Aan de voorzijde een oprit en aan de achterzijde van de woning een diepe tuin op het zuiden met meerdere terrassen, een buitenkraan en klein opbergschuurtje. Bijzonderheden - Kindvriendelijke buurt; - Goede verdeling van de ruimtes; - Moderne keuken; - Vloerverwarming op de begane grond; - Meterkast met groepen; - Drie ruime slaapkamers; - De mogelijkheid om meer (slaap)kamers te creëren; - Eerste etage achterzijde voorzien van screens; - Ruime schuur aan de voorzijde; - Energielabel C; - Fraaie diepe tuin, op het zuiden met bijna geen inkijk. Een verrassend ruime woning, op een fijne plek met 3 slaapkamers, waar eenvoudig meer kamers te creëren zijn. Zeker een bezichtiging waard. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.