Markerichter 1097773 GB HardenbergMarslanden

Laat je verassen door deze super strakke twee-onder-één-kap woning. Koffers pakken en gaan! Deze gave woning staat aan de Markerichter in het nieuwste gedeelte van de kindvriendelijke wijk de Marslanden. De woning is tot in de puntjes verzorgd, met een A+++ energielabel en een gasloos ontwerp. Met een lucht warmtepomp, 12 zonnepanelen en andere luxe voorzieningen, is dit huis klaar voor de toekomst. Buiten vind je een riante overkapping met een schuur, perfect voor ontspanning en opslag. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, een keurig toilet en verlichte trap naar de eerste verdieping. De lichte straatgerichte woonkamer met trapkast heeft prachtig vrij uitzicht over de straat en vijver. De stalen taatsdeuren geven toegang tot de uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en kookeiland, welke een echte blikvanger is. De keuken is van veel luxe voorzien met o.a. een Quooker kraan, wijnklimaatkast, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, XL koel -en vrieskast, combi-ovens en een leuke koffiecorner. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, mooi afgewerkt met een kastenwand voor o.a. witgoedapparatuur. Tevens is de bijkeuken gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat met een eigen ingang. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-visgraadvloer. Eerste verdieping Overloop naar drie gezellige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wasmeubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming welke afzonderlijk van elkaar te bedienen is. Tweede verdieping Via een vaste trap is de vierde slaapkamer op zolder bereikbaar. In de afgesloten technische ruimte staat o.a. het boilervat en omvormer. Tuin Zowel de voor -als achtertuin zijn volledig aangelegd. Leuke zitjes, brede aangelegde oprit, bloembakken van cortenstaal en overal zie je de sfeervolle verlichting terugkomen. De overkapping van ca. 7.30 x 3.50 meter is zeer recent geplaatst en is voorzien van een schuur van ca. 4.00 x 2.80 meter. Bijzonderheden Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Nefit Enviline tower warmtepomp met 200 L boilervat - WTW installatie - Inbouw keukenapparatuur uit de Siemens-studioline serie - Inbouwkranen in de badkamer - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Volledig geïsoleerd met energielabel A+++ - 10 zonnepanelen á 400 Wattpiek p/s + 2 á 325 Wattpiek p/s - Geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken - Bijkeuken volledig geïsoleerd. *De m² van de zolder zijn opgenomen in de gebruiksoppervlak wonen. Woonoppervlak: ca. 146 m² Bijkeuken van 5.45 x 2.70 m Kavelgrootte: 290 m²