Molckenbourstraat 767773 CL HardenbergMarslanden

Riant uitgebouwde, energiezuinige, twee-onder-één kapwoning met 5 slaapkamers! Deze keurig onderhouden woning ligt op een rustige (hoek)locatie in de Marslanden op een kavel van 341 m² eigen grond. De woning heeft energielabel A, beschikt over 14 zonnepanelen (2021 eigendom), is voorzien van een riante uitbouw aan de achterzijde, moderne leefkeuken, toilet en badkamer. Zowel de eerste als de tweede etage zijn ruim en tellen in totaal 5 slaapkamers, de woning heeft een inhoud van ca. 498 m³. Verder beschikt de woning over een bijkeuken, geïsoleerde schuur, overkapping en over een fraai aangelegde tuin. De ligging van de woning is erg prettig, op korte afstand van diverse voorzieningen, scholen en het centrum van Hardenberg! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet voorzien van hangtoilet en fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot L-vormige woonkamer, deze is voorzien van een massief houten vloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is riant uitgebouwd, voorzien van openslaande deuren en tuingericht. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, oven, vloerverwarming en over voldoende werk-, en opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige bijkeuken met o.a. klein keukenblok (w/k water), wasmachine aansluiting, vaste (provisie)kast en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers en een badkamer uitgevoerd met een hangtoilet, wastafelmeubel, ergonomisch zitbad, douche en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping, opgedeeld in twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De overloop is voorzien van een raam en hier hangt de c.v- installatie. Buitenom Een fraai aangelegde voor,- zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen. Hierdoor kan je zowel van de zon als de schaduw genieten. Achterin de tuin een overkapping met direct daarnaast een geïsoleerde schuur. De tuin beschikt over een achterom. Kenmerken - Energielabel A; - Voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom 2021); - Airco; - Ruime woning; - 5 slaapkamers; - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte: ca.141 m²; - Inhoud: ca.498 m³; - Perceeloppervlakte: 341 m²; - Volledig geïsoleerd. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning; - Fijne uitgebouwde leefkeuken met zicht op de tuin; - Lichte woning; - Keurig toilet en badkamer; - Rolluiken op de dakkapellen; - Waterontharder. Kortom: Een ruime, lichte instapklare woning op een prachtige en kindvriendelijke locatie! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.