Van Oijstraat 187773 CH HardenbergMarslanden

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk 'De Marslanden' treft u deze ruime uitgebouwde tussenwoning aan. Deze woning is voorzien van een woonkeuken, 3 slaapkamers, openslaande tuindeuren, een terrasoverkapping en een aparte garagebox. Verder is de woning voorzien van 11 zonnepanelen (2023). Het woonoppervlak van deze woning bedraagt 123 m². De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een terrasoverkapping en een vrijstaande stenen (fietsen)berging. De achtertuin is te bereiken via een achterpad. Het geheel is gelegen op een perceel van 138 m². De stenen garage ligt iets verder aan een garageplein. De toegang tot dit plein is tussen huisnummers 6 en 8. Op korte afstand van de woning zijn diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, winkels, een supermarkt en het centrum van Hardenberg. INDELING Begane grond: entree, tochtportaal/hal met meterkast en garderobe, woonkamer met een mooie houten vloer en een schuifdeur naar de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren en een keukenopstelling met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Door de openslaande tuindeuren en de achterdeur komt u, via de terrasoverkapping, in de achtertuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een tweede toilet. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast. Aan de buitenzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Hier treft u de aansluiting voor de C.V.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Daarnaast heeft u op deze verdieping de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren en treft u achter de knieschotten bergruimte aan. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk 'De Marslanden'; - Met een eigen garagebox; - Voorzien van 11 zonnepanelen (2023/eigendom); - Voorzien van rolluiken op de eerste verdieping; - Eén slaapkamer momenteel ingericht als inloopkast; - Voorzien van een gemeenschappelijk achterpad; - Intergas C.V.-installatie uit 2020; - Alle rookmelders van najaar 2024; - Energielabel A.