Hogepad 223841 DL HarderwijkFriesegracht Zuid

PRACHTIGE, LEVENSLOOPBESTENDIGE MAISONNETTE WONING MET ROYAAL DAKTERRAS, PARKEERPLAATS EN DIEPE GARAGE Op een prachtige locatie met uitzicht over de volkstuinen en brede groenstrook/park bevindt zich deze unieke maisonnette in het kleinschalige (3 woningen) complex ’t Hooghe’ met ca 140 m² woonoppervlakte. Wat deze royale HOEKWONING/MAISONNETTE extra speciaal maakt zijn het grote dakterras van circa 77 (!) m², het fraaie uitzicht, de eigen oprit, de diepe garage met berging en het levensloopbestendige karakter door een slaap- en badkamer op de begane grond. Het is de ideale woning voor mensen die zoeken naar een ruime woning in een rustige en groene omgeving, maar toch in de buurt van de historische binnenstad van Harderwijk willen wonen. Schitterend gelegen aan een plantsoen en alle voorzieningen als openbaar vervoer, winkels, scholen, sportvelden en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. De woning beschikt over een heerlijk ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot een prettige loggia om te genieten van frisse lucht. Aansluitend aan de woonkamer een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens een ruime slaapkamer aanwezig met aansluitend een complete badkamer, wat maakt dat u volledig gelijkvloers kunt wonen. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers, een berging en een tweede badkamer aanwezig. Via de overloop bereikt u het royale dakterras van maar liefst 77 m² met een fraai en vrij uitzicht over het plantsoen. Aan de linkerzijde van het gebouw bevindt zich een speciale opgang voor rolstoel of scootmobiel, waardoor het appartement ook uitstekend geschikt is voor mindervaliden. Aan de achterzijde zit een extra ingang, waar u gemakkelijk met de fiets naar binnen kunt. Tevens geeft deze doorgang ook toegang tot een tweede, privé parkeerplaats. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning op een prachtige plek, dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging. Plan een afspraak via ons kantoor en wij leiden u graag rond! INDELING Via de centrale hal met brievenbussen en toegang tot de diepe garage bereikt u de woning: begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, keuken met granieten werkblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, aansluiting wasmachine, ruime 1e slaapkamer met deur naar loggia, 1e badkamer met toilet, douche, wastafel met meubel, planchet, toiletkast en designradiator, lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer en grote raampartijen. 1e verdieping: overloop, 2e en 3e slaapkamer, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, berging met cv installatie, toegang tot het royale dakterras. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Het appartement beschikt over een energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op de oprit, in de eigen garage bij het appartement of op het privé-buitenterrein. De diepe garage beschikt over een berging met voldoende opslagruimte. VERDER / TUIN Het appartementencomplex is gelegen tegenover een plantsoen met moestuinen. De tuin aan de voorzijde van het complex kan gebruikt worden door de bewoners en is toegankelijk vanaf de voorzijde. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 400,- per/maand. CLAUSULE In de koopovereenkomst zal de volgende clausule opgenomen worden: Niet zelf-bewoningsclausule. Voor de volledige inhoud verwijzen wij naar de verkoopvragenlijst. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hogepad22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.