Jan van Nassaupark 543844 BP HarderwijkSlingerbos Noord

BIJZONDER RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET PARKEERPLAATS EN INPANDIGE BERGING! In een fraaie en groene omgeving nabij het station en diverse uitvalswegen ligt dit zeer ruime en mooie 4-KAMER APPARTEMENT met royaal balkon (11m2) en eigen PARKEERPLAATS en BERGING. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met vrij uitzicht, 3 comfortabele slaapkamers, een in 2024 geheel vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche. Geniet van uw ochtendkoffie of een ontspannen avond op het royale balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, met prachtig vrij uitzicht op het groen. In de parkeerkelder onder het complex vindt u uw eigen privé-parkeerplaats en een aparte (fietsen)berging, beide gemakkelijk bereikbaar met de lift. Dit kleinschalige appartementencomplex ligt in het schitterende "Jan van Nassaupark", omgeven door historische gebouwen en gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en het NS station. Gebouwd in 2002, is het complex voorzien van een lift- en videofooninstallatie, en biedt het uitstekende isolatie met vloer-, spouw- en dakisolatie en overal dubbele beglazing. Met een energielabel B en een royaal woonoppervlakte van 102 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om dit prachtige appartement te bezichtigen. Bel of mail ons vandaag nog voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van dit unieke appartement! INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis naar de parkeerkelder en de; 1e verdieping: hal/entree, toilet met fonteintje, inpandige berging met aansluiting wasmachine en opstelling HR CV ketel, 1e slaap-/kleding-/werkkamer met in 2023 aangeschafte kastenwand, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met in 2023 vernieuwde douchegelegenheid, dubbele wastafel, in 2024 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, woonkamer met toegang tot het royale balkon. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een videofooninstallatie en een lift. De Vereniging van Eigenaren (VVE) Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 259,- per maand. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een privé parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder, die op zeer korte afstand van het appartement is gesitueerd. Vlakbij deze parkeerplaats bevindt zich de royale en afsluitbare (fietsen-) berging. De parkeerplaats en berging zijn in de directe nabijheid van de lift en het trappenhuis gelegen en daardoor makkelijk bereikbaar. BIJZONDERE BEPALINGEN Niet zelf-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkocht zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Janvannassaupark54.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.