Luttekepoortstraat 1683841 AX HarderwijkFriesegracht Noord

3-KAMERAPPARTEMENT MET BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS AAN DE RAND VAN DE BINNENSTAD Op een uitstekende locatie, aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk, wacht dit fantastische 3-KAMERAPPARTEMENT op jou! Met een heerlijk BALKON, een eigen (fietsen-)BERGING én een ruime PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeerkelder is dit appartement een ideaal plekje voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Alles binnen handbereik! Dit moderne en veilige appartementencomplex ligt letterlijk op een steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Supermarkten, winkels en gezellige restaurants liggen praktisch om de hoek. Je bent altijd op loopafstand van het bruisende stadsleven én dagelijkse voorzieningen. Genieten van licht, ruimte en levendigheid Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en biedt een vrij uitzicht op de gezellige Luttekepoortstraat. In de lichte en ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen, geniet je van de reuring van het stadsleven. Stap naar buiten op je balkon en ervaar de charme van de binnenstad. Het balkon biedt een knus plekje om van je koffie of een glas wijn te genieten. Praktisch en comfortabel wonen De indeling van het appartement is slim en praktisch. De open keuken nodigt uit om heerlijk te koken, terwijl de inpandige berging extra opslagruimte biedt en een plek voor je wasmachine. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee goede slaapkamers, beiden voorzien van handmatig bedienbare zonneschermen. De badkamer is ruim en functioneel, met een douche, wastafel, designradiator en een tweede wasmachineaansluiting. Altijd een eigen plek voor je auto Parkeren in het drukke centrum? Geen zorgen! Met je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder staat je auto altijd veilig en droog. Daarnaast is er een aparte berging voor je fiets of andere spullen. Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale locatie? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. Een van onze makelaars leidt je graag rond en laat je alle pluspunten van dit appartement zien. INDELING Kelder: toegang tot de elektronisch bedienbare en afsluitbare parkeerkelder met eigen parkeerplaats en eigen berging; begane grond: centrale entree met brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de kelder; 2e verdieping: ruime hal, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, meterkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel, designradiator en wasmachine-aansluiting, toegang tot de woonkamer met toegang tot het balkon, open keuken, inpandige berging met aansluiting wasmachine, opstelling HR cv-ketel en MV-box; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combi ketel. Verder is het appartement voorzien van een liftinstallatie, intercominstallatie en mechanische ventilatie. Het appartementencomplex is verder voorzien van elektronische deuren en meerdere video camera's waardoor veiligheid gewaarborgd is. PARKEREN en BERGING Het appartement beschikt over een eigen ruime parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek en staat de auto altijd droog en veilig. Verder is in de kelder van het gebouw ook een separate berging aanwezig; praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen e.d. VERDER / TUIN Je hebt de beschikking over een balkon aan de voorzijde van het gebouw, gelegen op het noorden. Hier geniet je vanwege de ligging op de 2e verdieping van goede privacy en kijk je heerlijk weg door de woonstraat. VvE Het complex is opgesplitst in appartementsrechten en de maandelijkse bijdrage van aan de gezonde Vereniging van Eigenaren bedraagt € 100,--. In dit bedrag zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld de liftinstallatie, het schoonmaken van de gezamenlijke ruimtes en een stuk reserve opbouw voor toekomstig onderhoud aan het complex. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Luttekepoortstraat168.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen zoals de winkels en binnenstad op loopafstand. Een appartement met voldoende leefruimte waarbij het ideaal is dat de woning een eigen parkeerplaats en berging heeft. Vanaf het balkon is het leuk uitkijken op de staat waar veel te zien is.