Mozartdreef 1023845 BN HarderwijkMuziekland I

RIANT EN LICHT 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET WIJDS UITZICHT Op een gewilde en zeer centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden staat dit fraaie 4-KAMERAPPARTEMENT met ruim BALKON en eigen overdekte PARKEERPLAATS te koop! Bij aankomst bij het appartementencomplex valt direct het keurige onderhoudsniveau op van het complex en de ruime parkeervoorzieningen. De locatie rondom het appartement kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals het nabijgelegen Crescentpark, openbaar vervoer, winkelcentrum Drielanden met supermarkten en het medisch centrum die op loopafstand bereikbaar zijn. Het appartement is keurig onderhouden door de huidige, tevens eerste eigenaar sinds de bouw in 1994. Wat als zeer prettig wordt ervaren, is het uitzicht vanuit het appartement over het groen en de spelende kinderen op het aangrenzende speelveldje. Vanaf de bank kijkt men heerlijk door de grote raampartijen en de balustrade over het gras en de woonwijk. Het balkon heeft een bijzonder zonnige ligging, waardoor men gedurende de dag kan genieten van het zonnetje en het zicht over het water. Via de entree en hal bereikt u de drie slaapkamers die allemaal ruim van opzet zijn en door de hoekligging ook rustig van karakter! Het sanitair van de badkamer en toilet is enigszins gedateerd, maar wel altijd met zorg onderhouden waardoor het nog steeds over een keurig niveau beschikt. De ruime woonkamer heeft zowel een raam aan de zijkant als toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de eigen fietsenberging en de overdekte parkeerplaats op de begane grond. Qua toegankelijkheid is het complex voorzien van elektrisch bedienbare toegangsdeuren: via een druppel komt u het complex binnen en onderweg zorgen sensoren dat u zonder sleutels uw weg kunt vervolgen. Kortom, veel gemak! Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met een van onze makelaars en wij gaan graag met u mee voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING begane grond: centrale hal/entree, brievenbussen, trappenhuis, lift, eigen parkeerplaats en separate berging; 1e verdieping: hal/entree, berging, meterkast, ruimte voor opstelling CV ketel en MV unit, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douche en wastafel, 1e en 2e en 3e (ouder-) slaapkamer, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht, half openkeuken diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, 2e ruime berging/bijkeuken met aansluiting wasmachine; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is het appartement uitgerust met mechanische ventilatie en glasvezelverbinding. Verder heeft u de beschikking over een eigen druppel voor toegang naar het parkeerterrein en het appartementencomplex. Er is een afstandsbediening voor het rolluik dat toegang geeft tot het parkeerterrein. Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie en een videofooninstallatie, dat bijdraagt tot een optimale en veilige toegangscontrole. PARKEREN en BERGING De eigen parkeerplaats, de eigen berging en de containers bevinden zich op de begane grond aan de afgesloten achterzijde van het appartementencomplex. Verder is het mogelijk om de auto voor het gebouw vrij te parkeren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Mozartdreef102.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. DE VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is gezond. Het bestuur en de VvE worden ondersteund bij haar werkzaamheden door BMA Harderwijk. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 200,94 per maand. VERDER Niet zelf-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkocht zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.