Waterstadboulevard 2083846 JN HarderwijkDe Eilanden

Waterstadboulevard 208 te 3846 JN Harderwijk FANTASTISCH GELEGEN, PRETTIG OPGEZET EN DUURZAAM DRIE-KAMERAPPARTEMENT MET ROYALE BUITENRUIMTE EN TOP UITZICHT!! Aan de rand van de woonwijk "het Waterfront" en met vrij uitzicht over het Wolderwijd, het Noordereiland en de jachthaven, ligt het markante appartementencomplex "De Kop van de Bakens". Op de 2e verdieping van het complex is dit heerlijke en compleet afgewerkte appartement gelegen met een woonoppervlakte van circa 70 m² en een buitenruimte van circa 10 m² op het zuiden! Natuurlijk beschikt het daarbij over een (fietsen-)berging (circa 5 m²) op de begane grond en een privé parkeerplaats in de parkeervoorziening op het binnenterrein. Deze parkeerplaats is reeds voorzien van een voorbereiding voor een laadpaal en derhalve ook op dit onderdeel al toekomstbestendig! Het appartement heeft vanuit de woonkamer een werkelijke geweldig uitzicht op het Wolderwijd en richting het Noordereiland, jachthaven "de Knar" en de polder. Op deze unieke en waterrijke locatie in de hippe en populaire woonwijk het "Waterfront", woont u praktisch naast de historische binnenstad van Harderwijk, liggen alledaagse voorzieningen als supermarkten en horeca op korte afstand en de uitvalswegen direct om de hoek! Dit appartement is in het voorjaar van 2023 nieuw opgeleverd en is door de verkoper voorzien van goed sanitair in een neutrale kleurstelling en een fraaie eigentijdse keukeninrichting in een lichte kleurstelling en met inbouwapparatuur. De wanden zijn gestuct en de vloeren zijn afgewerkt met PVC gelegd in een fraai visgraatmotief in combinatie met witte plinten. Uiteraard voorzien van alle isolatie, HR++ glas en vloerverwarming/vloerkoeling. Verder is de indeling erg praktisch met onder andere een berging met wasmachine-/drogeraansluiting, techniekkast, twee slaapkamers en ruime badkamer met 2e toilet. De woonkamer bestaat uit een woongedeelte aan de straatkant met balkon, een heerlijk uitzicht en een open keuken. Het appartementencomplex zelf omvat 125 appartementen en is gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en SWK-garantie. Het complex beschikt daarbij als een van de eerste over een installatie met bodemenergie*, waardoor een energielabel A++ gehaald wordt. Heb je een boot(je)? Een ligplaats is eventueel mogelijk in de naastgelegen privé-jachthaven "De Knar" of elders in de woonwijk zelf, waar ligplaatsen worden uitgegeven door de gemeente (let op! er is een wachtlijst). Nadere informatie hierover is te verkrijgen via de gemeente Harderwijk. * Nabij het complex is een bron gerealiseerd. Onder de grond bevinden zich respectievelijk een warme en een koude bron. Afhankelijk van het seizoen wordt hieruit grondwater opgepompt en weer terug in de bodem gepompt. Het water kan in de appartementen gebruikt worden om mee te verwarmen in de winter en te verkoelen in de zomer. Door energie in de bodem op te slaan, kan er op een later moment weer gebruik van worden gemaakt en zo fungeert de bodem als een soort batterij. Vanuit de centrale energievoorziening wordt via een distributiestelsel ieder appartement voorzien van een aansluiting voor warmte voor de vloerverwarming en warm tapwater. Het dak van het complex is voorzien van zonnepanelen die zorgen van de benodigde elektriciteit voor deze installatie. Elke eigenaar sluit een eigen overeenkomst met de exploitant van de installatie. Kortom, hier woont u in een vrijwel nieuw en praktisch appartement, met een duurzame opzet, op een fantastische locatie omgeven door water en dichtbij de voorzieningen en de historische binnenstad! INDELING: hal/entree, meterkast, bergkast met warmte-installatie, techniekkast met wasmachine-/drogeraansluiting, twee slaapkamers, toilet met fonteintje, ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet, woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur en heerlijke buitenruimte op het zonnetje! OPVALLEND: - Vrijwel nieuw en modern afgewerkt drie-kamerappartement; - Royale buitenruimte op het zuiden en met heel fraai uitzicht; - Privé-(fietsen)berging en privé-parkeerplaats op de begane grond; - Gelegen in de hippe woonwijk "Waterfront", op de kop van "De Bakens"; - Gelegen direct bij de binnenstad en met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek; - Modern sanitair en keukeninrichting met inbouwapparatuur; - Duurzaam gebouwd. Energielabel A++. Wil je dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.