Badweg 143842 LB HarderwijkSypel West

MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EIGEN PARKEERPLAATS IN RUSTIGE WOONWIJK Ontdek deze met zorg onderhouden middenwoning in een rustige woonwijk maar nabij diverse voorzieningen, zoals het NS station, scholen, supermarkten en diverse sportfaciliteiten zoals het sportcomplex de Sypel. Dankzij de centrale ligging is ook de historische binnenstad van Harderwijk, met zijn winkels en restaurants eenvoudig bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning ligt een mooie speeltuin voor de kinderen. Dit is de ideale plek voor gezinnen die willen genieten van een rustige, maar centrale omgeving! De begane grond van de woning is volledig voorzien van vloerverwarming en een nette PVC vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het leefgedeelte, waardoor je hier veel privacy hebt. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde waardoor je tijdens het koken geniet van een vrij uitzicht richting het groen. In 2019 is de keuken geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief Quooker. Zeer praktisch is ook de aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Op de zolderverdieping is nog eens een ruime 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig. Daarmee is deze woning perfect voor een gezin of bijvoorbeeld voor degene die een thuiswerkplek of hobbyruimte wil inrichten. Met een fijne achtertuin op het zuidoosten geniet je lekker van het zonnetje en deze tuin is volledig voorzien van sierbestrating en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig voor het stallen van de fietsen en een fijne overkapping met houtkachel, waardoor je ieder seizoen kunt genieten van je tuin. De woning is verder uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2022 zijn er 8 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Dit maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar zorgt ook voor een uitstekende isolatie met een definitief A-energielabel. Je hoeft hier nooit lang te zoeken naar een parkeerplek, je kunt immers de auto altijd op eigen terrein voor de woning parkeren. Verder is dit een rustige woonstraat met ook veel openbare parkeergelegenheid. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Wij leiden je hier graag rond! INDELING begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de open keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, woonkamer met trapkast en deur naar de bijkeuken aan de achterzijde, toegang tot de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, opstelplaats HR cv-ketel (2017) en dakraam, 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst in 2022. PARKEREN en BERGING Wat ideaal is aan deze woning is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Voor de deur bevindt zich een bestrate oprit met ruimte voor 1 auto. Verder is in de straat van de woning ook openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin vind je een stenen berging voor het stallen van de fietsen. VERDER / TUIN De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft daarmee een gunstige zonligging. Verder is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt deze ruimte voor verschillende zitjes. Naast de berging is een overkapping met houtkachel gerealiseerd en de tuin is tevens bereikbaar via de achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Badweg14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.