Blokhuis 153841 EA HarderwijkBinnenstad Zuid

Gelegen op een unieke plek met een uniek uitzicht, deze prachtige binnenstadswoning met tuin gelegen op één van de allermooiste pleintjes van de historische Harderwijkse binnenstad! Deze woning met tuin, inpandige berging, extra uitbouw (eetkamer) en souterrain biedt verrassend veel ruimte. Extra bijzonder aan deze woning is dat de achtergevel een geheel vormt met de monumentale stadsmuur van Harderwijk. Vanuit het raam in de stadsmuur heb je fantastische uitzichten! Vanuit de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer op de zolderverdieping kijkt u over “De Wijde Wellen” naar het Wolderwijd waar u ’s avonds de zon kunt zien ondergaan. Alle voorzieningen die de binnenstad van Harderwijk te bieden heeft zijn op steenworp afstand van deze woning. Denk aan het strandeiland, de vissershaven, de boulevard, gezellige terrassen en restaurants. De woning is in 1999 grondig verbouwd/herbouwd en goed onderhouden. Zo is in 2012 een nieuwe keuken geplaatst en in respectievelijk 2018 en 2020 zijn de badkamers vernieuwd. Het schilderwerk buiten is deels bijgewerkt in 2022. De woning is voorzien van ATAG cv-combi-ketel (vernieuwd in 11/2019), dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 123 m², de kavelgrootte is circa 108 m². Indeling: Soutarrain: De woning is voorzien van een souterrain (zowel binnendoor, via de prachtige smeedijzeren wenteltrap, als buitenom bereikbaar). Een gedeelte van is ingericht als bijkeuken / berging. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het andere gedeelte is ingericht als een prettige tv- / studeer-/ werkkamer. Op de begane grond bevindt zich de hal/entree met meterkast, een toilet met een fonteintje, de woonkamer met een aanbouw die nu in gebruik is als eetkamer (met vloerverwarming ) en een moderne keuken met inbouwapparatuur. (inductie-kookplaat, afzuigkap, 2x een combi-oven, koelkast, viezer, vaatwasser en een quooker) Vanuit de keuken is er uitzicht op de (voor) tuin en het plein. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer (en prachtig uitzicht) een inbouwkast én een tweede badkamer. De grootste badkamer heeft een douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. In de tweede badkamer bevinden zich een toilet, een wastafel en een douche. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer, extra bergruimte en de cv-opstelling. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Unieke binnenstadswoning met tuin; - Gelegen aan een rustig plein; - Onderdeel van de authentieke monumentale stadsmuur; - De stadsmuur is rijksmonument, de woning is beschermd stadsgezicht; - Fantastisch uitzicht aan de achterzijde; - Souterrain zowel via binnendoor als buitenom bereikbaar; - 2 badkamers, vernieuwd in 2018 en 2020; - Unieke details; o.a. de door een kunstsmid vervaardigde smeedijzeren wenteltrap en de zichtbare stadsmuur in het souterrain; - Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, strandeiland en boulevard. Om een echt goede indruk te krijgen van deze woning adviseren wij om een afspraak te maken. Wij geven dan heel graag een rondleiding.