Hoogstraat 293841 BR HarderwijkBinnenstad Noord

Hoogstraat 29 te 3841 BR HARDERWIJK Je wilt graag wonen in het hart van de binnenstad van Harderwijk? Maar dan wel in een niet al te oude woning en met een goede buitenruimte, (fietsen-)berging en achterom? Je loopt niet weg voor wat vernieuwingswerk? In een rustige woonstraat en toch vlakbij het bruisende stadshart? Kom dan zeker kijken bij deze degelijk gebouwde en ruim opgezette TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde berging en prima achtertuin met achterom. Als extra beschikt deze woning ook nog over grote zolder, die eenvoudig mogelijkheden biedt voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer! De ligging is ideaal, midden in het gezellige stadscentrum van Harderwijk, vlakbij park "de Wijde Wellen" aan het Randmeer en op fietsafstand van het NS-station. De geheel vernieuwde boulevard, waardoor Harderwijk weer helemaal aan het water ligt is letterlijk om de hoek en heeft een complete metamorfose ondergaan. Dat maakt Harderwijk alleen daardoor al extra aantrekkelijk! De binnenstad zelf is een prettige omgeving met volop historie, een gevarieerd aanbod van winkels en uitstekende horeca. Ook de omgeving biedt veel met zowel de bossen, de heide en de unieke zandverstuiving "het Beekhuizerzand". Dit woonhuis is in 1990 nieuw en destijds onder GIW-garantie gebouwd. Het is voorzien van spouwmuren in steen, betonnen vloeren en een beschoten kap gedekt met dakpannen. De ramen en kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en dat maakt het geheel eenvoudig te onderhouden. De huidige eigenaar woont hier dan ook al weer 26 jaar met veel plezier en heeft in 2019 nog al het sanitair vernieuwd. Nu is het wel weer tijd om de keukeninrichting te vernieuwen en de wanden en vloeren aan te pakken. Dat heeft dan wel weer het voordeel dat je alles meteen naar eigen smaak kunt afwerken! Op de begane grond beschik je over een praktische woonkamer met een open keuken en de keuken geeft tevens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en een fraaie, moderne badkamer. Via de vaste trap bereik je vervolgens de grote zolderverdieping met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine-/droger-aansluiting en bergruimte. De zolder biedt eenvoudig mogelijkheden voor extra slaapkamer(s). Het woonhuis is voorzien vloer-, dak- en spouwisolatie en grotendeels van dubbel glas. Verwarming geschiedt middels een HR Combi-ketel met radiatoren. De voor binnenstadsbegrippen ruime tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken en voldoende privacy. Er is een praktische (fietsen-)berging met bergzolder en een handige achterom via de Jodenkerksteeg. Woonoppervlakte 104 m². Perceeloppervlakte 106 m². INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, meterkast, ruime woonkamer met open keuken met eenvoudige inrichting en toegang naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, badkamerkast en 2e toilet. 2e verdieping: grote zolder met dakraam en mogelijkheden. OPVALLEND - Lekker royale eengezinswoning met fijne tuin - Degelijk gebouwd, deels gemoderniseerd en deels te vernieuwen - Drie slaapkamers en meer mogelijkheden - Ligging aan een woonstraat in het hart van de oude stad - Supermarkten, winkels, horeca, boulevard en stadsstrand om de hoek - Voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie en deels dubbel glas - Praktische (fietsen-)berging en achterom Wil je deze woning graag bekijken? Dat kan natuurlijk eenvoudig! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en wij leiden je met alle plezier rond!