Kerkplein 123841 EC HarderwijkBinnenstad Zuid

Wonen en/of werken in een uniek, karakteristiek en bijzonder pand, een voormalig Pastorie, met een grote historische waarde en beschermde status. Dat maakt dit Rijksmonument in het historische centrum van Harderwijk zo aantrekkelijk en bijzonder! Het geheel is gesitueerd aan het Kerkplein en bestaat uit de oude pastorie (neogotisch hoekpand) van de Grote Kerk (Kerkplein 12). Een multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden. Het Kerkplein is gesitueerd rondom de Grote Kerk, een prachtige Kruisbasiliek gebouwd in de gotische stijl en eveneens een rijksmonument! De panden liggen op een centrale plaats in het centrum, nabij de boulevard, de Markt, de winkelstraten, scholen en restaurants. Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is van voor 1900. In de jaren 1970 is het gerenoveerd. In de jaren daarna hebben diverse modificaties plaatsgevonden met behoud van het oorspronkelijke karkater. De Pastorie kent naast bestemming wonen ook de bestemming “werken en/of winkel” en heeft hierdoor veel mogelijkheden. De entree is samen met de woning gelegen op nummer 12. Deze wordt bereikt door een gezamenlijke voordeur en hal. De panden hebben eigen nutsvoorzieningen en zijn via een afsluitbare doorgang aan elkaar verbonden (los van de gezamenlijke entree). Indeling voormalig Pastorie (Kerkplein 12) (multifunctionele ruimte, ook geschikt om te wonen) Via de entree is (rechtsaf) de voormalige pastorie bereikbaar. De eyecatcher in deze ruimte is toch wel de stijlvolle entresol van ongeveer 28 m², voorzien van keukenblok met spoelbak. Een multifunctionele ruimte die via een dubbele trap vanaf 2 zijden te bereiken is. Verder nog voorzien van entree, hal, garderobe en toilet met fonteintje. De Pastorie beschikt over een fraai gewelvenplafond, authentieke boogramen, een modern verlichtingsplan en airco installatie. In 2004 is de Pastorie van binnen grondig verbouwd. Daarbij is de entresol (open verdieping) ingebouwd. De Pastorie heeft een woonoppervlakte van ongeveer 112 m². Voorzien van cv-installatie en heeft een energielabel G. De aansprekende punten zijn: - Monumentaal en sfeervol pand met authentieke details; - Combinatie mogelijkheid van wonen en werken; - Unieke ligging aan het Kerkplein in de historische binnenstad; - Eventueel ook te koop samen met Kerkplein 11, vraagprijs € 1.150.000, -- kosten koper; - Buitenschilderwerk gedaan in 2024; - Rijksmonument. Bestemming: Er is hier bestemming centrum wonen, zowel op de begane grondlaag als op de verdiepingen en daarnaast uitsluitend op begane grond en in voorkomend geval op de aangegeven verdieping bestemming voor detailhandel, dienstverlening, kantoren of galerie. Rijksmonument: voor het wijzigingen van een beschermd rijksmonument (restauratie, sloop, verbouwing of andere wijzigingen) is een omgevingsvergunning nodig en aan te vragen bij de gemeente.