Krommekamp 1263848 CG HarderwijkBroekland

INSTAPKLARE MIDDENWONING NABIJ BINNENSTAD EN NATUUR! Van harte welkom bij deze keurig onderhouden en instapklare TUSSENWONING met vrijstaande BERGING in de kindvriendelijke woonwijk “Frankrijk”. De ligging van deze woning wordt door de huidige eigenaren als zeer prettig ervaren. De landerijen en de natuur zijn op loopafstand gelegen, maar ook het historische centrum en de uitvalswegen liggen praktisch om de hoek. Het wijkwinkelcentrum met supermarkt en apotheek is ook op steenworp gelegen! Kortom alles lekker dichtbij! Sinds de aankoop vijf jaar geleden hebben de huidige eigenaren verschillende vernieuwingen en moderniseringen doorgevoerd. Zo is er in 2019 een nieuwe laminaatvloer gelegd, strakke stuc wanden, de keuken volledig vernieuwd, en ook nog eens een nieuwe badkamer met vloerverwarming geïnstalleerd. De gehele benedenverdieping is ook voorzien van vloerverwarming. Alles heeft een luxe en neutrale uitstraling waardoor je als nieuwe eigenaar deze woning zo kan betrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn uitgerust met rolluiken. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer en een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en cv-installatie. Zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer is er toegang tot een vliering. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. De tuin vergt weinig onderhoud, aangezien hij grotendeels is bestraat en verder bedekt is met kunstgras. Aan de stenen berging is een gezellige veranda gebouwd, een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven. Bovendien heeft de achtertuin een achterom en heeft de wijk voldoende parkeergelegenheid. Kortom een heerlijke (starters-)woning op een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen en natuur! Bel of mail snel voor een vrijblijvende bezichtiging en een van onze makelaars gaat dan graag met je mee! INDELING Begane grond: hal/entree, trapopgang, meterkast en toilet met hoekfonteintje, ruime L-vormige en tuingerichte woonkamer, bergkast (kast in kast) onder de trap, open keuken in een U-opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap combi-oven, Quooker en koelkast. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde voorzien van rolluiken en één slaapkamer aan de voorzijde met dakraam, badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping: overloop met dakraam, vierde slaapkamer voorzien van dakramen en bergruimte onder de schuine kanten, Cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger, via de overloop en slaapkamer toegang tot de bergvliering boven de slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De gehele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. VERDER / TUIN De achtertuin van de woning is georiënteerd op het zonnige zuidoosten, beschikt over een knusse veranda, vrijstaande stenen berging en achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (krommekamp126.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.