Nonnenstraat 4-A3841 AG HarderwijkBinnenstad Noord

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE BINNENSTADSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, HEERLIJKE TUIN EN BERGING Wonen in een van de mooiste straatjes van de binnenstad? Dan is de Nonnenstraat 4A precies wat je zoekt! Deze volledig afgewerkte binnenstadswoning combineert modern wooncomfort met de nostalgische charme van het historische Harderwijk. Op slechts 100 meter afstand ligt de sfeervolle Vischmarkt, bekend om haar gezellige (sterren-)restaurants, en ook de winkelstraten, het strandeiland en de haven liggen op een paar minuten wandelen. Deze woning straalt sfeer en warmte uit vanaf het moment dat je binnenkomt in de ruime woonkamer. De prachtige visgraat pvc vloer, Woodupp gevelpanelen en een stijlvolle gashaard geven het woongedeelte een luxe en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin. De keuken, eveneens aan de achterzijde, is in 2023 vernieuwd en sluit nu perfect aan bij de stijlvolle en eigentijdse uitstraling van de woning. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur biedt deze mat zwarte keuken alles voor de enthousiaste thuiskok. Er is ruimte voor een eetgedeelte, en met de deuren open naar de tuin creëer je een fijne overgang naar buiten op zonnige dagen. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer (2023), uitgevoerd in een moderne stijl met een inloopdouche, zwevend toilet, breed badmeubel, designradiator, inbouwspots en een dakraam voor veel natuurlijk licht. De tweede etage is praktisch ingedeeld en biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier een dakraam en een vaste kast met de HR cv-ketel (2019). De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke privé buitenruimte in het hart van de stad. Voorzien van een achterom en een stenen berging is het een ideale plek voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Parkeren? Geen probleem! In de woonstraat en omliggende straten is er mogelijkheid om de auto te parkeren. Via de gemeente Harderwijk is een parkeervergunning aan te vragen, zodat je nabij het huis kunt parkeren. Deze instapklare woning is perfect voor wie op zoek is naar een charmante, sfeervolle woning in de binnenstad van Harderwijk. Pak je dozen uit en begin direct met genieten van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft! INDELING begane grond: hal/entree met meterkast, toegang tot de woonkamer met trapkast, eetgedeelte, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, keuken (renovatie 2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, toilet met fonteintje, loopdeur naar de achtertuin met berging; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, badmeubel met brede wastafel, zwevend toilet, inbouwspots, designradiator en dakraam; 2e verdieping: voorzolder met aansluitingen wasmachine en droger, 4e slaapkamer met dakramen en vaste kast met cv-ketel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging voor het stallen van de fietsen. Verder is er de mogelijkheid tot parkeren in de Nonnenstraat middels een vergunning verstrekt door de gemeente Harderwijk. VERDER / TUIN Deze woning beschikt over een heerlijke binnentuin met achterom en aangebouwde stenen berging waar je de fietsen kunt stallen. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is ca. 8 meter diep. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Nonnenstraat4A.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.