Pasenstraat 53841 BN HarderwijkBinnenstad Noord

WAT EEN MAGNIFIEK UITZICHT OP EEN UNIEKE LOCATIE! Hartelijk welkom aan de Pasenstraat 5, waar je iedere dag kunt genieten van een fantastisch uitzicht met prachtige zonsondergangen in het water van het Wolderwijd. Deze bijzondere stadswoning is speels van opzet met een prachtige moderne woonkeuken (2021) op de eerste en de ruime lichte woonkamer op de 2e verdieping; beide met adembenemend uitzicht over de boulevard, passantenhaven, het hippe strandeiland en het Wolderwijd. Hier wonen betekend elke dag genieten van een andere lucht tijdens een prachtige zonsondergang. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de sfeervolle ambiance die deze woning uitstraalt. Het speelse karakter aan deze woning zie je terug in de indeling. Zo beschikt de begane grond over 2 slaapkamers, een bijkeuken en een moderne badkamer die in 2015 nog volledig is vernieuwd. Vanuit de grote slaapkamer en de bijkeuken bereik je de tuin, die beschikt over een (fietsen-)berging en die op 2 manieren te bereiken is, zelfs via de kenmerkende rode deur door de historische stadsmuur! Op de eerste etage bevinden zich een 3e en 4e slaapkamer, een separaat toilet en de prachtige woonkeuken (2021) met prachtig uitzicht en deur naar het balkon. De 2e verdieping is volledig ingericht als living en beschikt over een dakkapel met een grote raampartij en weer fantastisch uitzicht over het water. De woonkamer is bijzonder sfeervol en ruimtelijk te noemen door de aanwezigheid van een gaskachel en de enorme hoogte tot in de nok. De eigenaren hebben de in 1994 gebouwde woning altijd met zorg onderhouden en zeer recent is het volledige pand zowel binnen als buiten professioneel geschilderd. Wat deze woning echt uniek maakt, is de nabijheid van de boulevard en het strandeiland. Hier kun je genieten van eindeloze wandelingen langs het water, watersportactiviteiten, of gewoon ontspannen met je voeten in het zand. Het is alsof je elke dag vakantie viert in je eigen achtertuin Wonen in de stad betekent vaak geen of beperkte buitenruimte. Bij dit huis is dat zeker niet het geval. Op de begane grond is een riante stadstuin aanwezig en deze is op 2 manieren te bereiken: 1 toegangsdeur aan de zijkant van de tuin en via een deur door de stadsmuur sta je direct op de boulevard. De aanwezigheid van een deur/achterom is bijzonder te noemen en komt doordat vroeger het vee van de slager in de achtertuin stond. Ook op de eerste verdieping is een terras aanwezig vanwaar je met een kop koffie of een wijntje kunt genieten van het stadse leven. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze unieke stadswoning? Bel dan nu met onze makelaars en wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging! INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, praktische trap-/bergkast, bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, opstelling HR CV combi ketel (Nefit uit 2017) en deur naar tuin, 1e slaapkamer met deur naar de stadstuin, moderne badkamer (2015) met o.a. inloopdouche, badmeubel met 2 wastafels, vloerverwarming, design radiator en toilet, 2e slaap-/werkkamer met kastenwand. 1e verdieping: fraaie woonkeuken (2021 ) met deur naar het brede balkon met prachtig vrij uitzicht over de stadsmuur, boulevard en het water. De moderne en lichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met 5 zones, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, 3e en 4e slaapkamer, 2e toilet met fonteintje. Verder is er op deze woonlaag een groot zonnescherm en airconditioning aanwezig. 2e verdieping: fantastische woonkamer met veel hoogte tot in de nok en een fraaie dakkapel. Al zittend in de woonkamer met gashaard kun je elke dag genieten van een geweldig uitzicht en de ondergaande zon in het Wolderwijd. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017 (Nefit). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een (elektrisch bedienbaar) zonnescherm en airconditioning. PARKEREN en BERGING In de directe omgeving zijn diverse parkeerterreinen en garages aanwezig, waar met een vergunning kan worden geparkeerd. De vergunning wordt verstrekt via de gemeente Harderwijk. Ook is er een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen voor de omliggende straten, op 2 minuten loopafstand. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk is gesitueerd op het westen zodat je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en daarom bijzonder onderhoudsvriendelijk. Op 2 manieren kun je de tuin bereiken: via een deur met pad aan de zijkant en via een deur in de monumentale stadsmuur. Ook heb je hier de beschikking over een stenen (fietsen-)berging. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: "Wij hebben 21 jaar met ontzettend veel plezier gewoond aan de Pasenstraat 5. Wat een prachtig uitzicht. De lucht en het water is geen dag hetzelfde. Voor ons breekt nu een nieuwe fase in ons leven aan en we wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als dat wij gehad hebben."