Scheidiuslaan 13843 CT HarderwijkTinnegieter

Ontdek deze lichte HOEKWONING met een achtertuin van maar liefst 10 meter diep op het Zuidoosten! Ideaal voor liefhebbers van buitenleven en ruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. En als klap op de vuurpijl beschikt deze fraaie hoekwoning over een aangebouwde woonkeuken, bijkeuken en een aangebouwde stenen berging ook nog eens over een nieuw geïsoleerd dak! Dit maakt het huis wel heel energiezuinig. Binnen geniet u van lichte kamers op de verdieping, perfect om te slapen, studeren of werken. De badkamer en toiletruimte zijn in 2016 volledig gerenoveerd, wat zorgt voor modern comfort in een frisse, eigentijdse stijl. Buiten biedt de diepe achtertuin veel privacy dankzij het groen en de bomen aan de achterzijde. De tuin is toegankelijk via een zijingang en poort naar de oprit. De tuin beschikt over diverse terrassen, een vrijstaande houten blokhut en een aangebouwde stenen berging achter de bijkeuken. Al met al een walhalla voor de thuis  klusser. De woning is ideaal gelegen in een rustige woonstraat (30 km/u zone) in de kindvriendelijke wijk Tweelingstad. Op loopafstand vindt u speelweides en diverse sport- en fitnessfaciliteiten. Het winkelcentrum 'Tweelingstad', scholen en belangrijke uitvalswegen zijn op loopafstand, en de binnenstad van Harderwijk bereikt u eenvoudig per fiets. Daarnaast liggen het Beekhuizerzand en diverse MTB- en wandelroutes binnen handbereik. Wacht niet langer en maak van deze hoekwoning uw nieuwe thuis! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 97 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 13 m² Bouwjaar: 1952 Energielabel: definitief B-label geldig t/m 20-11-2034. INDELING Begane grond: Betreed de entree/hal met direct aan de rechterzijde het toilet, trapkast met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Doorzon woonkamer voorzien van grote raampartijen en een nette laminaat vloer. Deze ruime en lichte woonkamer is eveneens voorzien van een houtkachel, doordat de schoorsteen aan de buitenzijde is opgemetseld heb je geen ruimte verlies in de woonkamer. Op de plek van de originele achterdeur is de woning uitgebouwd en hier bevindt zich nu de open woonkeuken v.v. een inbouwkeuken met inbouwapparatuur, deze ruimte beschikt eveneens over openslaande deuren richting de achtertuin. Op deze manier betrek je heel eenvoudig de achtertuin tot je woonkeuken en kan je hier met de zomerdag heerlijk buiten eten. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de aangebouwde bijkeuken welke v.v. is van de opstelplaats van de wasapparatuur en de opstelplaats van de C.V. combiketel. Vanuit hier kom je eveneens in de achtertuin uit. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer is in 2016 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een vaste wastafel meubel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop is de bergvliering te bereiken. Bijzonderheden: - Fijne lichte hoekwoning; - Op een perceel van 190 m²; - De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen; - Badkamer en toiletruimte zijn in 2016 gemoderniseerd; - Nieuw dak met nieuwe dakpannen in 2021; - Dak geïsoleerd in 2021; - Diepe achtertuin van ca. 10 meter op het Zuidoosten; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Tweelingstad; - Op loopafstand van het winkelcentrum 'Tweelingstad! - Op fietsafstand van de bossen en de historische Binnenstad van Harderwijk! VRAAGPRIJS € 350.000,- k.k. Aanvaarding in overleg