Schippersmeen 783844 CS HarderwijkScheepswaard

Aantrekkelijk gelegen ROYALE HOEKWONING op zeer korte afstand van het Wolderwijd. Deze INSTAPKLARE en modern afgewerkte woning biedt tal van extra’s en is daarnaast gelegen op een ruim perceel van 214 m² in een kindvriendelijke omgeving. Via een vergrote entree toegang naar de sfeervolle WOONKEUKEN met uitgebreide inbouwapparatuur. Aansluitend de fraai afgewerkte woonkamer met een gezellige HOUTHAARD (2021) en nieuwe openslaande kunststof deuren naar de royale achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 volledig afgewerkte en ruime slaapkamers (1 met een DAKKAPEL). De fraai uitgevoerde badkamer beschikt over een douche, een 2e toilet en 2 wastafels. Via een vaste trap toegang naar een grote zolder. Deze is ingedeeld met een ruime overloop en een grote 4e slaapkamer (die evt kan worden gesplitst in een 5e slaapkamer). De gehele woning beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor een mooie lichtinval en heeft een gedeeltelijk uitzicht op het Wolderwijd! Evt. is de aangrenzende GARAGE te huur. Zeer gunstig is de aankoop van 2 naast gelegen percelen. Hierdoor is de achtertuin aanzienlijk vergroot en biedt de voortuin ruimte voor het parkeren van twee auto’s of caravan op eigen terrein. De prachtige en grote achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt meerdere terrassen, vaste beplanting, een nieuwe Douglas schutting en maximale privacy. De locatie is ideaal voor waterliefhebbers, met het Schippersstrand en het uitgestrekte Wolderwijd op zeer korte afstand, perfect voor zwemmen, surfen, zeilen, en suppen. Binnen 10 minuten fietst u naar de historische binnenstad van Harderwijk, de gezellige boulevard met strandeiland en de vele restaurants. In de directe omgeving zijn scholen, een winkelcentrum en het NS-station. De woning is zeer onderhoudsarm omdat in 2019 alle kozijnen en deuren zijn vervangen door kunststof met HR ++ glas. Dat scheelt mooi in de onderhoudskosten. In 2023 is de dakbedekking van de dakkapel vervangen. Bouwjaar 1974. Geheel geïsoleerd. Woonoppervlakte 122 m². Energielabel C. Perceel 214 m² De perfecte combinatie van een aantrekkelijke locatie, een instapklare woning met zonnige tuin. Indeling Begane grond Ruime entree, toilet en toegang naar de woonkeuken. Deze beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast (2022), vriezer, nieuwe vaatwasser (2020), combi magnetron en quooker. Over de volle breedte de woonkamer met openslaande deuren naar de fraaie tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang naar de 4e slaapkamer (evt. te splitsen naar een 5e slaapkamer). Kleine vliering Ideaal voor het opslaan van spullen.