Smeepoortenbrink 143841 EM HarderwijkBinnenstad Zuid

Onverwacht ruime binnenstadswoning met berging, twee slaapkamers en zonneterras, gelegen op één van de mooiste pleinen in het centrum van Harderwijk. Deze woning, gebouwd rond 1912, heeft een royaal woonoppervlak van 111 m² en is in 2016 grondig verbouwd, waardoor de woning een moderne uitstraling heeft gekregen. Bij binnenkomst in deze woning betreed hal. In de hal bevinden zich een toilet, de trapopgang, een voorraadkast en de opstelling van de CV-ketel. De trap is zeer geschikt voor een eventuele traplift. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkeuken, met voldoende plek voor een gezellige eethoek. De keuken heeft een fijne indeling dankzij het kookeiland. Vanuit de keuken bereik je de plaats, die toegang geeft tot de berging en het zonneterras. Via schuifdeuren kom je in de woonkamer, die is voorzien van een houtkachel en hoge ramen met een mooi uitzicht op de Smeepoortenbrink. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De verdieping heeft deels een hoog plafond tot aan de nok, maar is ook voorzien van een vliering met veel opbergruimte. De vliering is toegankelijk via een vlizotrap. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale badkamer met elektrische vloerverwarming, voorzien van inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel met spiegel. De woning beschikt over een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De berging is ook verwarmd en geïsoleerd. Op het dak van de berging is een dakterras gecreëerd, gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je, ondanks de centrale ligging in de stad, heerlijk genieten van rust en zon. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Verder zijn er in 2020 diverse zaken vernieuwd, zoals een nieuw voorgevelkozijn, een nieuwe voordeur, en een ijzeren trap naar het terras aan de achterzijde. Daarnaast is in de periode 2021-2023 het buitenschilderwerk gedaan. De gehele woning en berging zijn tevens voorzien van dubbel glas. De woning ligt aan het rustige stadspleintje de Smeepoortenbrink, vlak bij de historische stadsmuren. Deze locatie is ideaal vanwege de nabijheid van diverse voorzieningen. Winkels en supermarkten zijn op loopafstand te vinden en het station van Harderwijk is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de boulevard met haar voorzieningen ligt op loopafstand. De woonoppervlakte van deze woning bedraagt circa 111 m², gelegen op een perceel van 110 m² en is voorzien van energielabel C. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar boven, meterkast, toilet, cv-opstelling, voorraadkast, open keuken met eetkamer, woonkamer. 1e etage: Overloop, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e etage: Vliering De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: - Stadswoning gelegen op een rustig plein; - Gemoderniseerd in 2016; - Mogelijkheid voor drie slaapkamers; - Buitenschilderwerk gedaan in 2021-2023; - Beschikt over een zonneterras; - Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, strandeiland en boulevard.