Straat van Sevenhuysen 73841 CZ HarderwijkBinnenstad Zuid

SFEERVOLLE BINNENSTADSWONING MET DAKTERRAS Laat u verrassen door deze fraaie en modern afgewerkte STADSWONING die vanaf 2020 goed is verbouwd tot woonhuis, waarbij 2 slaapkamers en een moderne badkamer zijn gerealiseerd. Tot 2020 heeft het pand altijd dienst gedaan als werkstudio/atelier. Na een grondige renovatie in 2001 is het pand volledig is geïsoleerd (dak-, muur- en vloer en HR ++ beglazing, energielabel A) en de begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming. De woning is volledig te gebruiken als woonhuis maar vanwege de bestemming kan de begane grond, of indien gewenst het volledige pand, ook weer gebruikt worden als kantoor. De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, een open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, een ruime berging, separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich een zeer lichte overloop met deur naar het dakterras, royale 1e slaapkamer en een kleine 2e slaap-/werkkamer. De locatie in deze rustige woonstraat is echt ideaal te noemen met alle voorzieningen en vertier op loopafstand; de winkelstraten, diverse restaurants, het strandeiland en de hippe boulevard bevinden zich allen om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en één van onze makelaars leidt u graag rond ! INDELING begane grond: entree, woonkamer met hoog plafond en vloerverwarming, open keuken met inbouwapparatuur, zoals oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, ruime (fietsen-) berging met aansluiting wasmachine, MV unit en opstelling HR CV ketel, toiletruimte, badkamer met douche en wastafel 1e verdieping: lichte overloop met deur naar dakterras, royale slaapkamer met 4 dakramen, 2e slaap-/werkkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en beschikt over een energielabel A. BIJZONDERE BEPALINGEN Niet zelf-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkocht zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (straatvansevenhuysen7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.