Thea Beckmanlaan 103842 LR HarderwijkStadsdennen Noord

Thea Beckmanlaan 10 te 3842 LR Harderwijk Wil jij graag duurzaam (A+++) en zorgeloos wonen? In een vrijwel nieuwe TUSSENWONING en op korte afstand van het centrum van Harderwijk? Met volop ruimte en mogelijkheden voor vijf slaapkamers? Kom dan beslist hier eens kijken!! Dit stijlvol gebouwde WOONHUIS met vrijstaande BERGING, TUIN/TERRAS en VERANDA op eigen terrein is gelegen in het plan "Dichterskwartier II". Doordat het ‘Dichterskwartier’ direct tegen het centrum van Harderwijk aanligt is het natuurlijk een ideale en heerlijk centrale plek om te wonen. Alle voorzieningen liggen immers op loop- en fietsafstand. Je kunt hierbij denken aan het historische centrum, het stadsstrand en de boulevard, maar ook aan scholen, de winkelgebieden en de uitstekende en gezellige horeca. De hele boulevardomgeving heeft daarbij de afgelopen jaren een complete metamorfose ondergaan en is daardoor extra aantrekkelijk! Daarnaast liggen sportaccommodaties, het NS- en busstation en de uitvalswegen eveneens dichtbij. De woning zelf heeft een markante verschijningsvorm met een robuuste uitstraling, een fraaie architectuur en is gebouwd met uitstekende en luxe materialen. Er zijn slanke kunststof kozijnen geplaatst in een donkere antraciete kleur, die het industriële gevoel versterken. Het metselwerk is zonder stootvoeg uitgevoerd, met een verdiepte lintvoeg en er zijn vlakken uitgevoerd met staand metselwerk. De bovenste verdieping is voorzien van natuurstenen leien in een "Leuvense dekking" en dat zorgt voor een kenmerkend ‘omgekeerde-T’ patroon. Natuurlijk is er voldaan aan het geldende bouwbesluit en zijn de woningen optimaal geïsoleerd, gasloos en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen als een lucht-water-warmtepomp in combinatie met 10 zonnepanelen. Helemaal voorbereid op het wonen van de toekomst dus! De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de aangebouwde stijlvolle veranda en het terras. De open keuken bevindt aan de straatzijde en is voorzien van een uitgebreide inrichting in een neutrale, eigentijdse uitvoering en met de nodige inbouwapparatuur. Het sanitair is modern uitgevoerd met bijpassend tegelwerk in een eigentijdse kleurstelling. De eerste verdieping is ingericht met twee slaapkamers, waarbij de royale ouderslaapkamer zich aan de voorzijde bevindt (over de volle breedte) met een oppervlakte van ca. 17,5 m²! Doordat de woning is voorzien van een plat dak heeft de zolder ook volledig rechte wanden en beschikt daardoor over een zee aan ruimte en is daarmee zeer geschikt voor een 3e, 4e of zelfs 5e (slaap-)kamer. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, is voorzien van borders en degelijke erfafscheidingen en is via het achterom te bereiken. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten (fietsen-)berging. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (vrijhangend) met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de veranda, straatgerichte open keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker). 1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers, ruime badkamer met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en badkamerkast, separaat 2e toilet (vrijhangend) met fonteintje. 2e Verdieping: vaste trap naar open zolder/slaapkamer (meerdere kamers mogelijk) met veel ramen en bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en warmtepomp-opstelling. OPVALLEND: * centrale en beschutte ligging aan nieuwe woonstraat * vlak bij scholen, sportaccommodaties en de binnenstad * gebouwd in 2020/2021 met duurzame en luxe materialen * lichte woonkamer met openslaande deuren en aansluitend veranda * open keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur aan de straatzijde * eigentijdse badkamer en separate toiletten * veel leefruimte en tot vijf slaapkamers mogelijk * gasloos, warmtepomp, 10 PV-panelen, HR++ glas en energielabel A+++ Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.