Tromplaan 593843 EE HarderwijkDe Wittenhagen Noord

Leuke starterswoning, met diepe achtertuin en berging gelegen in de wijk ‘’Tweelingstad’’ met diverse voorzieningen op korte afstand. Deze woning biedt volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers, veel ruimte op de begane grond en een fijne ligging is deze woning zeer geschikt voor een gezin. Vanuit de hal, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden, kom je in de ruime woonkamer, met aansluitend de halfopen woonkeuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een gezellige houtkachel. Wat direct opvalt, zijn de sfeervolle houten balken in het plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), oven (2017), koelkast (2021) en een vierpits gasfornuis. De gehele begane grond is in 2019 voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een modern wastafelmeubel en regendouche en heeft een stijlvolle uitstraling. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich, naast de overloop, een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de verhoogde nok biedt deze verdieping aanzienlijk meer ruimte. Bovendien zorgen de dakramen voor veel natuurlijk lichtinval. De aangebouwde berging biedt veel extra opbergruimte of werkruimte en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. Je kunt de berging bereiken vanuit de achtertuin. Deze tuin is 17 meter diep en ligt op het noordoosten, waardoor je vooral in de ochtend van de zon kunt genieten. Bovendien is de achtertuin ook toegankelijk via een achterom. De woning is goed onderhouden en geïsoleerd. In 2023 is de buitenzijde opnieuw geschilderd en in 2024 is de CV-ketel vervangen. Bovendien is de woning in de afgelopen jaren na geïsoleerd, met verbeteringen aan de gevel, het dak en de vloer. Het huidige energielabel (D) is afgegeven vóór dat de woning is na geïsoleerd. Deze woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, winkelcentrum “Tweelingstad”, scholen en sportaccommodaties. Winkelcentrum Tweelingstad heeft een centrale ligging in de wijk, is voorzien van voldoende parkeergelegenheid en heeft met een supermarkt, verschillende soorten winkels (waaronder ook speciaalzaken) en een kapper veel aanbod. Ook de gezellige binnenstad van Harderwijk, met al haar voorzieningen is goed op de fiets te bereiken. De woning, gebouwd in 1955, heeft een woonoppervlakte van circa 96 m² en een perceeloppervlakte van 190 m². Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, voorzien van staand toilet en fonteintje, halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en aangebouwde berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. 1e etage: overloop met bergkast, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. 2e etage: overloop met dakraam, ruime 4e slaapkamer met dakraam. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - 4 slaapkamers; - Voorzien van houtkachel; - Cv-ketel uit 2024; - Goed geïsoleerd; - Voor- en achtertuin met achterom; - Parkeren op eigen terrein; - Schilderwerk gedaan in 2023; - Ruime aangebouwde berging; - Centrale ligging ten opzichte van scholen, uitvalswegen, winkelcentrum en sportaccommodaties;