Tubadreef 143845 CZ HarderwijkMuziekland III

STATIG HERENHUIS MET VERANDA, EIGEN OPRIT EN AANGEBOUWDE GARAGE Op een zeer geliefde plek helemaal aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘Drielanden’ is deze ruime en keurig afgewerkte HOEKWONING met aangebouwde GARAGE en VERANDA gelegen. De locatie van deze woning is ideaal: zo woon je hier op korte afstand van het winkelcentrum, diverse scholen, en het recreatiegebied ‘Crescentpark’, met diverse wandel- en fietspaden. De nabijgelegen fietsbrug brengt je in een mum van tijd via het Wolderwijd naar de gezellige binnenstad van Harderwijk. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is door de uitbouw bijzonder ruim te noemen. Door de riante schuifpui is dit een fijne en lichte leefruimte en heb je een directe verbinding met je achtertuin. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte en de moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur. Al kokend kijk je leuk weg door de woonstraat. De volledige begane grond is voorzien van strak stucwerk en een prachtige visgraat pvc vloer. De eerste verdieping beschikt over een riante master bedroom voorzien van een vaste kastenwand. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, zwevend toilet, badmeubel en een inloopdouche. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer aanwezig. De tweede etage biedt nog ruimte voor twee slaapkamers en een technische ruimte met o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats HR cv-ketel, MV-unit en omvormer zonnepanelen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een riant terras, prachtige veranda (2020), kunststof gazon en diverse borders. De voortuin is grotendeels bestraat en hier is nog een extra zitgelegenheid gecreëerd. Een uitstekende plek om met een kop koffie van de ochtend zon te genieten. Om het geheel compleet te maken is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, uitstekende isolatie, volledige dubbele beglazing en is iedere woonlaag voorzien van vloerverwarming. Deze woning is daarmee ook een uitstekende keuze op het gebied van duurzaamheid. Ook is er een garage/berging aangebouwd die tevens vanuit de woning toegankelijk is. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en biedt je de mogelijkheid voor het stallen van de fietsen en het opbergen van je tuingereedschap of seizoensspullen. Wil je deze woning graag in het echt komen bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging, één van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en deur naar aangebouwde berging/garage, eetgedeelte, open en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals oa. een combi oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, 1e (ouder-) slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en badmeubel. 2e verdieping: overloop, technische ruimte met aansluiting wasmachine, opstelling CV ketel, omvormer zonnepanelen en MV-unit (vervangen maart 2020), 3e en 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Iedere woonlaag is voorzien van vloerverwarming, de slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken en op het dak zijn 8 zonnepanelen aanwezig. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met garage. Verder is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin is een houten berging aanwezig en verder kun je hier je spulletjes buiten het zicht opbergen in de aangebouwde garage. VERDER / TUIN De tuin is keurig en onderhoudsvrij aangelegd, en door de ligging op het westen zit je hier heerlijk in de middag- en avondzon. Ook zoek je makkelijk de schaduw op onder de prachtige veranda (2020). Verder is de tuin voorzien van een kunststof gazon, een riant terras en diverse borders. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tubadreef14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Wij vonden het in de zomer heerlijk in de zonnige tuin, maar ook om het Cresentpark om de hoek te hebben. In de winter is het binnen goed vertoeven met de ruimte die deze woning te bieden heeft en de vloerverwarming op elke verdieping. Kortom, een geweldige woning in een hele fijne, gezellige en kindvriendelijke omgeving die wij zeker gaan missen.