Van Noortlaan 183843 HC HarderwijkDe Wittenhagen Noord

Starters opgelet want voor relatief weinig geld koop je hier een harstikke leuke eengezinswoning met een geweldig diepe voor- en achtertuin én volop parkeergelegenheid voor de deur! Het huis is gebouwd in 1961, en staat in een mooie brede straat in de woonwijk ‘De Wittenhagen’. Tegenover de woning liggen openbare parkeerplaatsen en daarachter staat een basisschooltje. Dit brengt door de weeks gezellige reuring met zich mee en zorgt in de avonden en in de weekenden juist voor rust en volop parkeergelegenheid. De huidige eigenaren hebben het huis bijna 40(!) jaar geleden gekocht. Sindsdien hebben zij de dakpannen al eens laten vernieuwen, de kozijnen vervangen voor hardhouten exemplaren met dubbel glas en de spouwmuren laten na-isoleren. In de loop der jaren zijn de plafonds op de begane grond en de 1e verdieping vervangen voor gipsplaten en de meterkast is in 2019 helemaal vernieuwd. In datzelfde jaar is er een nieuwe keuken geplaatst. Nu heeft het pand weer enig onderhoud nodig van - en aan - diverse zaken. Hierbij valt o.a. te denken aan het moderniseren van de douchecel, het afwerken van de zolderkamer en er zijn een aantal ‘lekke’ thermopaneruiten. Maar ook het schildwerk moet eigenlijk weer onder handen genomen worden. Verder is de huidige schuur in slechte staat waardoor we ons kunnen voorstellen dat een volgende eigenaar deze t.z.t. wil slopen om er een nieuwe schuur voor terug te plaatsen. Dit zijn op zich geen zaken die persé direct - en allemaal tegelijkertijd - moeten gebeuren maar de huidige eigenaren hebben er simpelweg geen zin meer in. Zij hebben ervoor gekozen om wat gemakkelijker te gaan wonen en bieden daarom nu hun huis te koop aan. Qua prijs en opties dus een huis met verschillende mogelijkheden (voor de toekomst)! Het pand staat namelijk op een mooi royaal perceel van 178 m² en is nog niet verbouwd of uitgebouwd. Dit betekent dat er bijvoorbeeld een erker geplaatst kan worden aan de voorkant van het huis maar ook aan de achterzijde zijn er nog volop mogelijkheden om uit te bouwen! De woning ligt verder lekker centraal waardoor het wijkwinkelcentrum, de op- en afrit naar de snelweg A28 maar ook diverse scholen en sportaccommodaties binnen enkele minuten te bereiken zijn. Hier liggen dan ook kansen wanneer je op zoek bent naar een huis maar je financiële mogelijkheden enigszins beperkt zijn. Dit huis is namelijk harstikke goed bewoon- en bruikbaar en je kunt er ook nog eens ‘zo’ in. Op die manier kun je te zijner tijd van dit huis een heerlijk ‘thuis’ maken! Indeling: Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet, keuken, woonkamer 1e etage: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en 1 met toegang tot het balkon, douchecel met wastafel 2e etage: voorzolder met wasmachine-aansluiting en c.v.-ketel (2011), 4e slaapkamer mét dakkapel