Vischmarkt 593841 BE HarderwijkBinnenstad Noord

“It’s a way of living” Bent u klaar om kennis te maken met één van de mooiste pleinen van Nederland? En wilt u onderdeel worden van deze absolute toplocatie? Hierbij onze hartelijke uitnodiging om deze stylische en tegelijk cozy STADSWONING met hedendaagse luxe en comfort te komen ervaren aan de bekende Vischmarkt in de bruisende Hanzestad Harderwijk. De excellente indeling met daarbij een hoogwaardig afwerkingsniveau geeft u maar liefst vier verdiepingen woongenot met een accent op de ruimtelijke beleving. Zodra u de openslaande deuren in de living opent, ervaart u het ultieme stadsleven maar ook de knusse gezelligheid als u voor uw huis koffiedrinkt en geniet van het vrije gevoel. Deze levenswijze past uitstekend bij de Vischmarkt, ook wel ‘de gouden vierhoek’ genoemd met maar liefst vijf toprestaurants op één plein. De Vischmarkt is naast een culinaire toplocatie ook een toeristische trekpleister voor de regio en zelfs voor heel Nederland. Met de schitterende boulevard, het stadsstrand en alle voorzieningen op korte afstand is dit met recht één van de mooiste plekjes van de stad! Voor liefhebbers van watersporten zoals windsurfen, zeilen of kiten is het goed om te weten dat u vanaf de Vischmarkt met twee minuten aan de Veluwerandmeren staat. Huur een sloep, hap een dagvers visje of beleef het gouden uur vanaf een loungebank op Strandeiland. Deze charmante STADSWONING die wij u aanbieden is een fraai herenhuis waar ruimte en luxe centraal staan. Gebouwd in 1989 en in 2019 geheel getransformeerd naar deze tijd met een prachtig open trappenhuis met royale uitstraling van souterrain tot en met de tweede verdieping. De eerste verdieping is een royale masterverdieping met slaapkamer, badkamer en kleedkamer. De tweede verdieping met vide en slaapkamer is uitstekend geschikt voor uw kinderen of voor uw gasten maar kan ook als werkruimte worden gebruikt. De gehele woning is onderkelderd. Het souterrain is voorzien van een bijkeuken, een royale bergruimte, een technische ruimte, een toilet en garderobe. De parterre is een behaaglijke en knusse leefverdieping met een in-room keuken en cozy living. Het hoogteverschil is hier speels opgelost door een aantal traptreden naar de entree en living. De in-room keuken nodigt uit om gezellig bij elkaar te zijn, samen koffie of een wijntje te drinken en uiteraard om samen te tafelen! Door de aanwezigheid van zowel een trein- als busstation in Harderwijk, als ook de ligging nabij de A28 en A1 is Harderwijk vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig naar deze bijzondere hotspot in de historische binnenstad van Harderwijk? U bent van harte welkom! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1989, verbouwd in 2019; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, spouwisolatie, HR++ glas; Woonoppervlakte: ca. 137 m²; Overige Inpandige Ruimte: ca. 30 m²; Inhoud: ca. 548 m²; Perceeloppervlakte: 61 m²; Energielabel: C; Bestemming: behaaglijk De entree bevindt zich aan de zijkant en geeft toegang tot de woning. (Hierbij moet worden opgemerkt dat familie en vrienden met voorkeur via de openslaande deuren binnenlopen!) De entree is voorzien van de meterkast. Via een traptrede en de toegangsdeur met een royale glaspartij komt u in sfeervolle leefruimte voorzien van een massief eiken vloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde is de in-room keuken met composiet aanrechtblad. Deze keuken is geheel op maat gemaakt (Ruitenberg Interieurbouw) en heeft de volgende inbouwapparatuur: vier zones inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker met bruiswater, combi oven-stoomoven, verhoogde vaatwasser en koel-vriescombinatie. De aangebouwde zithoek is comfortabel en nodigt uit om hier gezellig de dag door te nemen en samen te eten. Met een enkele traptrede staat u in de sfeervolle living met gashaard. De prachtige ramen en openslaande deuren met roedeverdeling geven een prachtig uitzicht over de Vischmarkt. Door de lichte kleurstelling geeft de living een ruimtelijk en tegelijk knus en sfeervol gevoel. De openslaande deuren geven direct toegang tot het terras. Eerste verdieping De masterverdieping met slaapkamer, badkamer en kleedkamer is een luxe verdieping met een loft-beleving door de open verbindingen tussen de verschillende ruimtes en een doorkijk naar de tweede verdieping met vide. Deze verdieping heeft een industriële gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom. Met een houten schuifdeur komt u in de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet. De walk in closet is een prettige en sfeervolle kleedkamer met volop licht en ruimte. Tweede verdieping Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping, geheel voorzien van een pvc vloer. Aan de linkerzijde is de royale vide. Momenteel is hier een extra slaapplek gecreëerd maar u kunt hier natuurlijk ook denken aan een fijne werkplek of speelzolder voor de kinderen. Het balkonvenster is een excellente oplossing voor meer ruimte, een grote hoeveelheid daglicht én frisse lucht. Het uitzet tuimelvenster is verbonden met een uitzetbaar balkonelement dat zich uitvouwt tot een balkon met balustrade. Aan de voorzijde van de woning is een ruime en hoge slaapkamer. Tevens is hier de CV gesitueerd. Souterrain Via het prachtige trappenhuis komt u in het souterrain voorzien van een pvc vloer en houten schuifdeuren. Hier is de garderobe en het toilet. Verder is er een zeer ruime berging met rondom een vaste kastenwand. In de technische ruimte zijn de vuilwaterpomp en de verdeler van de vloerverwarming geïnstalleerd. De wasruimte biedt plaats aan de verhoogde wasmachine en droger. In de bijkeuken is een trap naar het luik met kantelraam. Voorzieningen - Glasvezel; - Geïsoleerd souterrain; - 1 parkeervergunning per huis op de Boulevard (P6) a €165 per jaar. VERKOPERS AAN HET WOORD: Onze favoriete adresjes in de omgeving zijn: Restaurant: Caert, Basiliek en Gabrielle; Favoriete speciaalzaak: Apéro (wijnbar) Humberto (Italiaans delicatessen) Kaaswinkel, kledingzaakjes, Melkwinkeltje, Ouderwetse bakkerij; Leuk hoteladres: Hotel Marktzicht, Hotel Monopole, B&B de Keizerin; Dat heerlijke terras: Apéro, Luigies en Monopole; Indrukwekkende natuur: Het heerlijke water van de Randmeren, de zandverstuiving en het Strokelbos. Waarom heeft u hier met zoveel plezier gewoond? ‘’Het is een heerlijke plek aan het mooiste pleintje van Harderwijk waar het rustig vertoeven is. We hebben het huis comfortabel en gezellig gemaakt. Echt een cozy plek waar je een heerlijk uitzicht hebt en er is altijd wat te zien. Je bent overal dichtbij, zodra je de Vischpoort onderdoor loopt ben je bij het water en bij de gezelligheid.’’