Vogelzand 143846 JM HarderwijkDe Eilanden

MODERNE EN LUXE AFGEWERKTE HOEKWONING IN WATERRIJKE OMGEVING! Op het “Noordereiland”, in de populaire en jonge woonwijk “het Waterfront”, bevindt zich deze prachtig afgewerkte en statige HOEKWONING met vrijstaande houten BERGING, privé PARKEERPLAATS en vrij gelegen brede achtertuin met achterom. De ligging aan de voorzijde aan een hofje met groenstrook, zorgt ervoor dat er geen fiets- of autoverkeer voor je huis langs komt, waardoor je kunt genieten van een rustige woonomgeving. De kinderen kunnen direct veilig en rustig voor de woning spelen op het aangrenzende groenstrookje! De bijzondere ligging op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk is met recht uniek te noemen! De waterrijke omgeving, de uitvalswegen en ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten zijn nabij gelegen en maken deze locatie absoluut subliem. Er heerst een prettig woonklimaat op het eiland en rond het eiland bevinden zich ligplaatsen (onder vergunning via gemeente Harderwijk) voor bijvoorbeeld een eigen sloep. Deze woning biedt niet alleen een fijn thuis, maar ook modern comfort en gemak, doordat alle denkbare luxe aanwezig is. Met onder andere gestucte wanden en een nette houten vloer op de begane grond, is elk detail verzorgd en doordacht. Dit is met recht een instapklare woning te noemen. De eyecatcher op de begane grond is toch wel de keuken: voorzien van een kookeiland met aangrenzende eettafel/bar, waar je gasten aan kunnen zitten terwijl je kookt. Gegarandeerd gezelligheid! Ook is de keuken voorzien van luxe en hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken echt een feestje wordt. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een prachtige en complete badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, badmeubel met twee waskommen, designradiator en zwevend toilet. De zolderverdieping is omgetoverd tot een prachtige ruimte waar je ultiem kunt ontspannen en helemaal tot rust komt. Volledig ingericht als slaapkamer met een riante badkamer en suite, met een plafond tot in de nok van het dak. Sfeervoller dan dit wordt het niet! Ook de achtertuin is een heerlijke plek om vertoeven met een mooi aangelegde vlonder en een gloednieuwe trampoline. De tuin is zowel via de zijkant van de woning als via de poort aan de achterzijde bereikbaar. Met een eigen parkeerplaats achter de woning hoef je je geen zorgen te maken over het parkeren van je auto. Hierbij is het eventueel ook mogelijk om een laadpaal te plaatsen voor het laden van elektrische voertuigen. Altijd al willen wonen in een tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning in het Waterfront? Mis deze kans dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie! Van harte welkom! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer met woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en Quooker, openslaande deuren naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, badkamer met vrijstaand ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, inloopdouche en zwevend toilet, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer; 2e verdieping: ouderslaapkamer met puntdak tot in de nok en vaste kastenwand, badkamer ensuite met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en aansluiting wasmachine en droger. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd met behaaglijke vloerverwarming zodat er geen radiator te bekennen valt. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 4 zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. PARKEREN en BERGING De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats. In één van de slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich een vaste kast. Een houten berging van 5m2 biedt de nodige bergruimte voor de tuinspullen/fietsen en op zolder is een grote vaste kastenwand aanwezig voor extra bergruimte in de woning. TUIN De tuin van deze woning is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van een houten vlonder, gazon (kunstgras), een vrijstaande houten (fietsen-)berging, trampoline en een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vogelzand14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.