Zeggemeen 803844 RP HarderwijkWeidewaard

Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime zolder, is deze woning ideaal voor gezinnen of voor het inrichten van een praktijk of bedrijf aan huis. De onderhoudsarme tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen. De woning is energiezuinig, voorzien van 16 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen en airco’s voor zowel koeling als verwarming. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto, inclusief laadmogelijkheden voor elektrische auto’s en fietsen. Daarnaast bevindt zich een publieke laadpaal op slechts 10 meter van de woning. Op een uitstekende locatie, op slechts 800 meter van het Wolderwijd en dicht bij de historische binnenstad, scholen, huisarts en supermarkt, biedt deze woning zowel rust als bereikbaarheid. Dankzij de uitstekende isolatie en lage energiekosten is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de entree met een hal, voorzien van een moderne toiletruimte en een toegangsdeur naar een kantoor of praktijkruimte. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid voor een praktijk aan huis, een eigen bedrijf of een extra werkruimte. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de royale living. Deze leefruimte beschikt over een stijlvolle woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De luxe en recent geplaatste Bruynzeel keuken is uitgerust met een modern kookeiland en een kastenwand met voldoende werk- en bergruimte. Alle hedendaagse inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een strakke en eigentijdse uitstraling en biedt volop comfort. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Achter de schuifdeuren bevinden zich de meterkast en de opstelplaats voor de CV ketel. Middels de loopdeur in de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Onder de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand, ideaal voor optimaal opbergen. De recent gerenoveerde badkamer is stijlvol afgewerkt in warme tinten en beschikt over een wastafel met een modern wastafelmeubel, een hangtoilet en luxe inloopdouche met dubbele douchekop en regendouche. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is een veelzijdige ruimte die dankzij een brede dakkapel extra licht en ruimte biedt. Hierdoor kan deze verdieping perfect dienen als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De knieschotten zorgen voor veel opbergruimte. Tuin De achtertuin is royaal bemeten en biedt volop privacy, zonder inkijk van buren. Dankzij de keramische tegels is de tuin onderhoudsarm en praktisch ingedeeld. Daarnaast is de tuin voorzien van een grote kapschuur van massief douglashout een echte eyecatcher en zeer functioneel, ideaal voor opslag of als overdekte loungeplek. Diverse beplantingen zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Verkopers spreken: Met veel plezier hebben wij de afgelopen 15 jaar in dit huis gewoond. Gedurende deze tijd hebben we altijd zorg gedragen voor het onderhoud en de verfraaiing van de woning, zonder concessies te doen aan de kwaliteit. We zijn de tweede eigenaar en hebben er met liefde een thuis van gemaakt. Bijzonderheden: - Centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Mogelijkheid voor praktijk of bedrijf in huis; - Recent vernieuwde badkamer; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Airco's voorzien van verkoeling en verwarming; - 16 zonnepanelen voor lage energiekosten; - Eigen oprit met laadmogelijkheden voor elektrische auto/fiets; - Energielabel: A. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.