Gietijzer 143371 DZ Hardinxveld-GiessendamWielwijk-zuid

Modern 3-kamerappartement aan de rivier In het prachtige project De IJzergieterij, waar luxe en comfort centraal staan, bieden wij dit stijlvolle 3-kamerappartement aan. Dit appartement bevindt zich op de tweede etage van het gebouw Waterfront Oost, waardoor u vanaf het balkon kunt genieten van een fraai uitzicht over de rivier De Beneden Merwede. Een perfecte combinatie van rust, modern woongenot en een praktische indeling. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime leefruimte op, met grote raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor er een gezellige en open leefruimte ontstaat. Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een plek waar u heerlijk kunt ontspannen met zicht op de rivier. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een toiletruimte. Parkeren en extra voorzieningen Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast heeft u de beschikking over een privéberging, waar u bijvoorbeeld fietsen of andere spullen kunt opbergen. Ruimte om te personaliseren Omdat het appartement nog in aanbouw is, heeft u de mogelijkheid om enkele afwerkingsdetails naar eigen smaak te bepalen. Informeer bij ons kantoor naar de opties en maak van dit appartement uw eigen unieke thuis. Wij houden u uiteraard op de hoogte van de planning. Algemene Informatie Dit prachtige appartement is nog in aanbouw en wordt voor oplevering opnieuw te koop aangeboden. Bij aankoop van deze woning zijn er enkele belangrijke aandachtspunten waar rekening mee gehouden dient te worden. Allereerst heeft de huidige eigenaar een koopovereenkomst voor de warmtepomp met toebehoren afgesloten met KlimaatGarant. Nieuwe eigenaar dient de koopovereenkomst met de gestelde onderhoudsvoorwaarden over te nemen. Dit houdt in: onderhoud na 6 jaar (gerekend vanaf oplevering) wordt door KlimaatGarant uitgevoerd, maar de kosten hiervan komen voor rekening van de nieuwe eigenaar. Prognose kosten circa € 50,- per maand. De oplevering van het appartement aan de nieuwe eigenaar kan pas plaatsvinden zodra het appartement aan de huidige eigenaar is opgeleverd. De verwachte opleverdatum is in het eerste kwartaal van 2025 en is afhankelijk van de voortgang van de bouw. Wij houden u uiteraard op de hoogte van de planning. *De koopsom is vrij op naam alleen bij verkoop aan particulieren die het zelf gaan bewonen. Bij verkoop aan een investeerder wordt Kosten Koper gehanteerd. Daarnaast heeft de huidige eigenaar al diverse zaken, zoals de keuken en het sanitair, met zorg uitgezocht. Wilt u meer weten over deze afwerkingen en de mogelijkheden om deze verder naar wens aan te passen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer details.