Binnendams 943373 AE Hardinxveld-GiessendamGiessendam Over 't Spoor

Charmant, vrijstaand en betaalbaar: Jouw droomhuis aan de Binnendams Rijdend over de Binnendams ervaar je meteen de rust en het landelijke karakter dat deze omgeving zo uniek maakt. En dan, alsof het zo moest zijn, doemt dit toffe huis op: een betaalbare vrijstaande woning in Hardinxveld-Giessendam die al je verwachtingen overtreft. Dit schattige witte huis, met zijn warme en uitnodigende voorgevel, trekt direct de aandacht. Stap binnen en voel je thuis in de ruime woonkamer, de lichte uitgebouwde keuken en de praktische bijkeuken. Boven ontdek je een moderne badkamer en twee sfeervolle slaapkamers, verfraaid met dakkapellen voor extra ruimte en licht. Eén van de slaapkamers biedt zelfs toegang tot een gezellig dakterras. En dat is nog lang niet alles! De heerlijke tuin en royale berging maken dit huis helemaal compleet. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, precies zoals je dat altijd hebt gewenst! Highlights: •Bouwjaar 1876 •Woonoppervlakte 91m2 •Perceel 171m2 •2 slaapkamers •Gedeeltelijk dubbel glas HR++ en dakisolatie INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de zijentree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. Wonen & koken De speels ingedeelde woonkamer, met diverse lichtramen, biedt volop ruimte voor zowel een royale eettafel als een knusse zithoek bij de sfeervolle houtkachel. De laminaatvloer met grotendeels vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde keuken, een gezellige landelijke ruimte die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen koken. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, uitgerust met een extra keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. De bijkeuken biedt niet alleen toegang tot het toilet, maar heeft ook een deur naar de tuin, wat zorgt voor een handige en prettige overgang tussen binnen en buiten. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de oostzijde genieten beide slaapkamers van een overvloed aan natuurlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder, met een wandbrede kastenwand voor volop opbergruimte en een deur die toegang biedt tot het dakterras. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, praktische kastruimte onder het schuine dak gedeelte en een stijlvolle designradiator. Een dakvenster zorgt hier voor extra licht en ventilatie, wat de ruimte een frisse en aangename uitstraling geeft. Tuin - kavel 171m2 De achtertuin is een heerlijke, beschutte oase van rust, waar je volop kunt genieten van privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en ligt op het noordoosten, wat zorgt voor een fijne balans tussen zon en schaduw. Daarnaast is er een royale berging met een lichtraam en een handige zolderberging van 10,8 m², perfect voor het opbergen van fietsen en diverse spullen. Verder is er een overkapping speciaal voor houtopslag, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft. Fijne ligging Welkom in Hardinxveld-Giessendam, een gezellig dorp met een ideale ligging voor iedereen die van gemak houdt! Of je nu de rust van het dorp wilt ervaren of een dagje de drukte opzoekt, hier zit je altijd goed. Het treinstation ligt op nog geen 5 minuten lopen, waardoor je zo in de trein stapt voor werk of een uitje. Reis je liever met de auto? De snelweg A15 is om de hoek en brengt je in no-time naar Dordrecht, Rotterdam of Gorinchem. In Hardinxveld-Giessendam vind je alles wat je nodig hebt, met de perfecte mix van dorpse charme en uitstekende bereikbaarheid! Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!