Rivierdijk 623372 BG Hardinxveld-GiessendamRvierdijk oost

K(l)usje erop! Het is hier heerlijk wonen! We hebben weer zo’n leukerd voor je! Een sfeervolle, half vrijstaande dijkwoning met 2 slaapkamers, een héérlijke achtertuin met landelijk uitzicht en een diepe voortuin op het zuiden. Hoewel de woning een upgrade nodig heeft, biedt de woning (en de prijs daarvan) een unieke kans om je eigen droomhuis te creëren. Met de rivier de Boven-Merwede aan de voorzijde en de polder aan de achterzijde is het een idyllisch Hollands plekje om in vrijheid te wonen. Wil jij de potentie van dit unieke stekkie bekijken? Kom dan langs voor een bezichtiging. Parkeren Omdat de woning niet direct aan de dijk is gelegen, maar aan een aparte toegangsweg, is er aan de voorzijde van de woning veel (openbare) parkeergelegenheid. Highlights •Charmante dijkwoning •Bouwjaar 1936 •Woonoppervlakte 78 m2 •Perceel 143 m2 •Aluminium kozijnen •Woonkamer met halfopen woonkeuken 41 m2 •Uitgebouwde hal met toilet •2 slaapkamers + badkamer •Bergzolder •Houten blokhut/berging •Achtertuin met uitzicht over de landerijen •Diepe voortuin op het zuiden •In de koopovereenkomst zullen we een ouderdoms- en asbestclausule toevoegen •c.v. combiketel huurcontract •Fijne woonomgeving dichtbij de wonderschone rivier en voorzieningen INDELING BEGANE GROND Welkom! We lopen de stenen trap af vanaf de Rivierdijk en komen bij de voordeur. Hal, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met half open keuken Sfeervolle woonkamer met een zitgedeelte bij de gezellige gietijzeren houtkachel. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in een halfopen verbinding met de woonkamer. De hoekkeuken is voorzien van apparatuur o.a. een 4-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer. Achterhal en toilet Vanuit de keuken is de uitgebouwde achterhal bereikbaar met deur naar de tuin en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met schuifwandkast, twee goed bemeten slaapkamers (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde) en een fijne badkamer. Dan is er nog een handige bergvliering aanwezig. Tuin En als kers op de taart is er een privacyvolle achtertuin van circa 11.6 x 5.10 (lxb) op het noordoosten met geweldig uitzicht over de landerijen en voorzien van een blokhut. De voortuin is ook lekker diep en gesitueerd op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime voortuin met een trap naar de dijk. Bovenaan de dijk is er voldoende parkeergelegenheid. Fijne buurt De ligging van deze dijkwoning is werkelijk uniek. De woning ligt aan de dijk bij de prachtige ‘Boven Merwede’. Hier kan je heerlijk ontspannen en tot rust komen terwijl je geniet van het kabbelende water, fijne strandjes en de voorbijvarende schepen. Ook voorzieningen zijn dichtbij, zoals winkels, scholen, het centrum en het treinstation. Vanuit Hardinxveld-Giessendam varen voet- en fietsveren naar Gorinchem, Sleeuwijk, Woudrichem en Werkendam. Ook is de A15 binnen enkele minuten bereikbaar, zodat van een snelle verbinding naar alle kanten sprake is. Pak je kans Maak van deze gezellige woning jouw eigen plekje en geniet van al het moois dat Hardinxveld-Giessendam te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en laat deze kans niet aan je voorbijgaan!