Omschrijving

Hoe verrassend kan een woning zijn? Je woont in een uitgebouwd herenhuis, half vrijstaand. Boordevol ruimte. Maar je ervaart de sfeer, het comfort en de privacy van een luxe vrijstaande woning! Een woning waar je vrienden en familie ontvangt in de ruime leefkeuken. Waar je op een koude winteravond lekker knus met z’n tweeën bij de ingebouwde haard kruipt. De tuin rondom zorgt voor een rustig en groen uitzicht. Zodra je de tuindeur opent, stap je in je eigen wereld. Dit is thuiskomen. Een zeer compleet en instapklaar huis! Zeer ruim Met slaapkamers van gemiddeld 15 m² is de woning al zeer ruim. En met vijf (door een eenvoudige ingreep zijn het er zes!) slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de twee verdiepingen, kan je veel van je eigen woonwensen realiseren. De benedenverdieping heeft een royale uitbouw gekregen aan de achterzijde. Daar werd de aangrenzende garage bij betrokken waardoor een ruime bijkeuken ontstond. Een architect en een binnenhuisarchitect zorgden voor lichte vertrekken met volop bewegingsvrijheid. De luxe keuken met o.a. wijnklimaatkast, stoomoven en teppanyakiplaat baadt al bij de eerste zonnestralen in het licht. Het maakt dat je hier niet alleen kookt en eet, maar dat een groot deel van het dagelijks leven zich hier afspeelt. Vrij spel voor het licht Of neem het afsluitbare kantoor dat grenst aan de keuken. Thuiswerken wordt zo wel heel aantrekkelijk. In de woonkamer is de lijn van de radiatorombouw doorgetrokken in de schouw en het televisiemeubel, waardoor een eenheid ontstond. Door de solide glazen binnendeuren en de schuifdeuren bij de trapopgang heeft het licht ook hier vrij spel. De verschillende gebruiksruimtes voelen nergens ‘hokkerig’ aan. Het huis heeft een energielabel A. De zonnepanelen (2022) hebben een hoog rendement. Er is een stijlvolle Quatt hybride warmtepomp (2023) en nieuwe cv-ketel (2022). HR++ beglazing (2022) op de hele benedenverdieping en een groot deel van de bovenverdiepingen. De oostgevel werd al in een eerder stadium geïsoleerd. Mooie zichtlijnen Haren wordt de Groene Parel van het Noorden genoemd. Die gedachte heeft de tuinarchitect doorgetrokken naar de tuin: mooie zichtlijnen vanuit de woning en een rijke beplanting. In deze tuin kan je lekker luieren, samenkomen met anderen, zelf tuinieren of verse kruiden plukken voor in de keuken. De overdekte veranda verlengt het tuinseizoen en de berging erachter herbergt al datgene dat je nodig hebt, maar niet in zicht wil hebben. Buiten op avontuur Of je trekt er lekker op uit! Op de fiets naar het Paterswoldsemeer, of even kijken bij de ooievaars in natuurgebied de Wolddeelen. Je loopt naar het gezellige centrum van Haren om een terrasje te pakken of je pakt de fiets naar de stad Groningen. Je hebt de keuze uit drie verschillende routes. Rust. Ruimte. Kinderen die veilig kunnen spelen in de tuin of in de rustige omgeving rond het huis. En binnen een minuut zit je op de A28. Een A1 huis op een A1 locatie. Je kunt je echt afvragen: zou er in Haren een mooiere plek zijn om te wonen?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
614 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 9491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAREN K 10747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
131 m² (8,75 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 58

  • Bekijk foto 1 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 2 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 3 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 4 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 5 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 6 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 7 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 8 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 9 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 10 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 11 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 12 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 13 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 14 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 15 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 16 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 17 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 18 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 19 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 20 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 21 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 22 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 23 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 24 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 25 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 26 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 27 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 28 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 29 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 30 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 31 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 32 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 33 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 34 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 35 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 36 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 37 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 38 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 39 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 40 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 41 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 42 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 43 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 44 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 45 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 46 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 47 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 48 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 49 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 50 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 51 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 52 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 53 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 54 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 55 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 56 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 57 van Emmalaan 62
  • Bekijk foto 58 van Emmalaan 62

© 2001-2024 funda