Kromme Elleboog 209751 RD Haren (GR)Haren-Zuidoost

Aan de rand van het dorpscentrum in een karakteristieke straat van het mooie dorp Haren vind je deze goed onderhouden en sfeervolle twee-onder-één kapwoning. Het huis ademt een authentieke sfeer. De combinatie van de gewilde plek, de fijne indeling en de zonnige royale voortuin en achtertuin op het zuiden maken dit huis tot een ware ‘wanna have’!! Het huis is gebouwd in de jaren ’30, hetgeen staat voor degelijke bouw en karakter. De straat is een kenmerkende groene Harense straat met bomen, groenstroken en voetpaden. De diepe voortuin en brede en ook lange oprit maakt dat je in dit huis van veel wooncomfort en privacy kunt genieten. Op deze fijne plek woon je aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Haren. Hier vind je een breed scala aan winkels, terrasjes, restaurants en op elke vrijdagmiddag de markt. Het openbaar vervoer is goed geregeld qua busvervoer en het NS station ligt op korte afstand. Met de fiets ben je via de fietssnelweg vlot in de binnenstad van Groningen. De indeling van het huis is als volgt: Onderverdieping: Diepe kelder: ideaal om als provisieruimte te gebruiken. Begane grond: Via de entree met originele stoep aan de voorzijde kun je de hal/entree bereiken. Deze geeft toegang tot de meterkast, de kelder en de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Deze tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin en het aldaar gelegen zonneterras. Aansluitend aan de keuken bevinden zich een tussenhal met tuindeur, toegang naar de toiletruimte en de bijkeuken met de opstelmogelijkheid voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken beschikt verder over een handig keukenblad. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met een riante dakkapel. Deze slaapkamers zijn respectievelijk circa 11, 10 en 7 m² groot. De badkamer is ingericht met een hoekligbad, een inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trap is deze efficiënt ingedeelde verdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een overloop en twee slaapkamers, beide met een grootte van circa 7 m². Kenmerken: • Woonoppervlakte: 129 m² • Inhoud: 503 m³ • Perceeloppervlakte: 572 m² • Bouwjaar: 1936 • Energielabel: F Bijzonderheden: • Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2024; • Dakgoot en boeidelen vervangen in 2019; • Windveren uitgevoerd in kunststof; • Platte dak bijkeuken vervangen in 2014; • Oprit voor meerdere auto’s; • Eenvoudige stalen garagebox, handig voor fietsen of opslag; • Groepenkast v.v. 3 groepen en een 3 fasengroep; • CV ketel Intergas, type HR 2023; • Mechanische afzuiging in de badkamer; • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!