Westerse Drift 629752 LJ Haren (GR)Haren-Zuidwest

ONTDEK DIT CHARMANTE EN SFEERVOLLE DROOMHUIS AAN DE PRACHTIGE WESTERSE DRIFT IN HAREN! Bent u op zoek naar een karakteristiek en sfeervol herenhuis op een unieke plek in een groene en rustige woonomgeving. Laat u dan verrassen door dit half vrijstaande woonhuis met vrijstaande houten garage annex schuurruimte, vrijstaand houten berging (tuinhuisje) en een heerlijk diepe voor- en achtertuin met veel privacy. De lange oprijlaan biedt gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen erf. Ligging De lommerrijke Westerse Drift is één van de meest charmante en geliefde straten van Haren. Deze laan staat bekend om zijn karaktervolle woningen, ruime percelen en weelderige bomenrijen. Hier woont u te midden van rust en ruimte, terwijl het bruisende centrum van Haren, met zijn uitgebreide winkelaanbod en gezellige restaurants op loop- of fietsafstand ligt. Haren biedt bovendien een ruim aanbod aan basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Ook de nabijgelegen uitvalswegen maken de locatie ideaal voor forenzen naar steden als Groningen en Assen. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: westersedrift62.nl Ideale gezinswoning Dit charmante herenhuis is in de negentiger jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Het woonhuis biedt een sfeervol en comfortabel wooncomfort. Met een kamer ensuite, aparte tuinkamer, 5 tot 6 slaapkamers en twee badkamers biedt dit woonhuis een ideale ruimte voor een gezin met opgroeiende kinderen. Indeling Souterrain: praktische en droge provisiekelder met waterontharder en toegang tot kruipruimte. Begane grond: ruime entree/hal met authentieke terrazzovloer evenals in de toiletruimte die is v.v. een hangtoilet en fonteintje. De hal heeft een garderobekast en een fraaie trapopgang. De sfeervolle kamer en suite is v.v. een in visgraat met bies en band gelegde massieve parketvloer. De originele kastenwand met suitedeuren delen de kamer en suite op in een voor-/zitkamer en een achter-/eetkamer. De voorkamer heeft een schouw met een Noorse houtkachel. De achterkamer geeft met een terrasdeur toegang tot de achtertuin. De vensterbanken zijn voorzien van Belgisch hardsteen. Vanuit de aparte keuken is de provisiekelder evenals de tuinkamer te bereiken. De moderne en lichte keukeninrichting dateert van 2010 en is v.v. lades, anderhalve spoelbak en ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, een ruime koelkast en een vaatwasser. De heerlijk zonnige tuinkamer heeft een dakkoepel en een keukenkast met ingebouwde pyrolyse oven. De tuinkamer heeft twee zijdeuren één tot de achtertuin en één tot de oprit. In de tuinkamer is ook een aanrecht met een close-in boiler. 1e verdieping: overloop met drie slaapkamers alle v.v. vaste kasten en waarvan twee met een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde geeft met dubbele openslaande deuren toegang tot het royale dakterras. De moderne en geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangkast, hangtoilet, designradiator en een deur met toegang tot het platte dak. 2e verdieping: ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers beide met dakkapel, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Van de drie slaapkamers voorheen zijn er thans twee samengevoegd. In deze (samengevoegde) slaapkamer zijn alle aansluitingen voor een nieuwe wc/badkamer al aanwezig. De (2e) badkamer heeft een dakraam, douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. 3e Verdieping: royale bergzolder met stahoogte welke bereikbaar is met een vlizotrap. Kenmerken - grondoppervlakte: 810 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 162 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 14 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 24 m² - externe bergruimte: 34 m² - inhoud: 623 m³ - kamers: 6 - bouwjaar: 1937 Duurzaamheid en energielabel - c.v. Intergas combiketel bouwjaar 2023 - elektrische vloerverwarming in badkamer - warmwater via cv-ketel - warmwater in keuken via een Quooker - nagenoeg geheel v.v. HR++ isolerende beglazing - glas in lood ramen v.v. voorzetramen - bodem-, vloer- en muurisolatie - platte daken geïsoleerd - mechanische ventilatie - energielabel C Bijzonderheden - keukeninrichting dateert van 2010 - keuken inbouwapparatuur deels vervangen in 2021 en 2022 - moderne elektrische installatie - mechanische ventilatie-unit dateert van 2017 (hygrostaat besturing), (badkamers) ventilator heeft in 2024 onderhoud gehad - markiezen aan de voorzijde op begane grond en verdieping - houtwerk deels vervangen door duurzaam Accoya grenenhout - platte daken: 1990 en 2009 - zinken hemelwaterafvoeren en goten dateren van 2024 Informatie aangaande Aardbevingsschade - geen melding aardbevingsschade ingediend - geen verduurzamingssubsidie aangevraagd