Voorstraat 87-A8861 BH HarlingenBinnenstad

In de pittoreske binnenstad van Harlingen ligt aan de stadsgracht dit geweldige karakteristieke herenhuis welke in 2020 geheel gerenoveerd en verduurzaamd is. Volledig gasloos, voorzien van zonne- en thermodynamische panelen en met energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst! Met o.a. een riante living, 5 slaapkamers, 2 badkamers, fijne buitenruimtes, een grote open (kantoor)ruimte en een riante bergruimte/ werkplaats is deze woning uitermate geschikt voor (grote) gezinnen, mensen die wonen en werken willen combineren of dromen van een bed & breakfast aan huis. Voor dubbele bewoning is het goed om te weten dat het pand gesplitst kan worden. Indeling: Begane grond De riante bergruimte (43 m²) bereikt u via de openslaande deuren of de eigen ingang via de steeg. Een fijne plek die ook uitstekend zou kunnen fungeren als werkplaats, hobbyruimte of sportzaal. Eerste verdieping De voordeur aan de voorzijde geeft toegang tot de hal waar de trap naar boven is gesitueerd. Hier springt de industriële stalen pui meteen in het oog, welke een fantastische doorkijk geeft naar de living. Modern design wordt hier fraai afgewisseld met karakteristieke elementen. De strakke design keuken kent een zwarte kleurstelling en is uiteraard van alle gemakken voorzien (o.a. Quooker, inductie-kookplaat). Niets houdt u hier tegen om de lekkerste gerechten te bereiden. Er is een grote opbergkast aanwezig voor de provisie. De living beschikt over hoge plafonds en grote raampartijen wat zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel in deze toch al riante living. Vanuit hier geniet u van een levendig uitzicht over de winkelstraat en de stadsgracht, waar in de zomer de sloepjes voorbij varen. In de hal is de moderne toiletruimte te vinden. De tussendeur brengt u in de lange gang waar tevens de deur naar het zonneterras zich bevindt. Een heerlijke besloten binnenplaats waar u veel rust en privacy zult ervaren. Hier heeft u niet in de gaten dat u midden in het gezellige stadscentrum van Harlingen woont. Het kunststof dek zorgt dat deze buitenruimte nagenoeg onderhoudsvrij is. De master-bedroom beschikt over een badkamer ensuite welke is uitgerust met een inloop stortdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Aansluitend een ruime walk-in-closet. Wie droomt daar nu niet van? Daarnaast is er nog een bijkeuken met plaats voor het witgoed. Het riante dakterras is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van 76,5 m². Hier is genoeg plek voor lekkere ligstoelen, een loungeset en een eettafel. Laat de zomer maar komen! Tweede verdieping De oude eikenhouten trap aan de voorzijde van de woning brengt u naar de grote open ruimte met sfeervolle binten. Hier realiseert u bijv. een tweede woonkamer een extra slaapkamer of kantoorplek met heerlijk uitzicht over de gracht! De technische installaties zijn mooi weggewerkt in de extra kamer. Met de trap aan de achterzijde van de woning komt u op de tweede verdieping van het achterhuis. Aan de overloop met dakraam, inbouwkasten en binten in het zicht grenzen twee slaapkamers, welke voorzien zijn van inbouwkasten. De tweede badkamer is voorzien van grote inloopdouche, wastafel en ook hier vindt u een kamer voor de technische installaties. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledig gasloos; - Woning is in 2020 volledig gerenoveerd en verduurzaamd; - Airco aanwezig; - 12 zonnepanelen (nog plek voor 6 extra panelen); - Dubbele bewoning mogelijk; - Wonen en werken kan hier uitstekend gecombineerd worden; - Mogelijkheid voor Bed en Breakfast of recreatiewoning; - Ligplaats voor boot in Noorderhaven mogelijk; - VVE bijdrage € 95,00 per maand, inclusief opstalverzekering. Bent u net zo enthousiast als wij zijn over dit karakteristieke grachtenpand in de binnenstad van Harlingen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Harlingen: De havenstad Harlingen is gelegen aan de Waddenzee en vanaf hier vertrekken de boten naar Terschelling en Vlieland. Het centrum van Harlingen is grotendeels autoluw, dit om de binnenstad zoveel mogelijk tot haar historische recht te laten komen. Ook buiten het zomerseizoen kent Harlingen veel goede voorzieningen op cultureel en culinair gebied. Harlingen ‘leeft’ het hele jaar door. Het heeft een breed winkelaanbod en uitstekende voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing. Supermarkt, horeca, winkels, galeries... alles is op loopafstand bereikbaar. Vanwege de gunstige ligging vlakbij de Afsluitdijk is Amsterdam binnen een uur te bereiken. Adviseur: Tycho Reimers