A.S.Talmastraat 508862 WX HarlingenOosterpark

Ben je op zoek naar een royale woning met meerdere slaapkamers en een garage? In een kindvriendelijke omgeving? Zoek dan niet verder: in de wijk Oosterpark vindt je deze ruime, geschakelde gezinswoning met 4 (desgewenst 5) slaapkamers, die uitkijkt op het voorgelegen plantsoen. De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin met achterom. De geschakelde stenen garage met eigen oprit maakt het parkeren bij huis mogelijk. Totale perceeloppervlakte: 234 m². Kenmerken: een keurige woning met veel woonruimte en 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), zeer geschikt voor (samengestelde) gezinnen, in een grote wijk met diverse voorzieningen en op korte (fiets)afstand van de stadse voorzieningen gelegen. Indeling. B.g. entree/hal, toilet, trapopgang met trapkast, meterkast en toegang tot de royale doorzonwoonkamer. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht over de groenvoorziening tegenover de woning. De halfopen keuken is uitgevoerd met een keurige keuken in hoekopstelling en met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een combioven, een vaatwasser, en een koelkast. Vanuit de keuken kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, met gazon en sierbestrating. In de tuin is een houten bergingen voor tuinmeubelen en dergelijke. De garage (ca. 24 m²) heeft een ophaaldeur en een deur naar de tuin. Boven (1ste verd.): overloop met toilet (sanibroyeur) en een witgoedaansluiting, 4 slaapkamers waarvan drie met vaste kasten, maximaal betegelde badkamer met ligbad/douche en wastafel met een royaal meubel. Middels vaste trap toegang tot ... 2de verd.: royale zolder met CV-opstelling, ruimte voor witgoedopstelling, en berging. Daglicht via dakvensters. Deze ruimte kan eenvoudig als een 5de slaapvertrek ingericht worden. De tuin achter ligt op het westen, is beschut en biedt de nodige privacy. Onderhoudsvriendelijk door de bestrating. Bereikbaar via een achterom. Voor is de tuin eveneens onderhoudsvriendelijk door het gebruik van siergrint en -bestrating. Een border en een grote heg zorgen voor het groen en afscheiding van de buren. De oprit is ruim en biedt evt. plek aan meerdere auto's. Algemeen: goed onderhouden woning in een wijk met meerdere speelveldjes, een grote speeltuin en lagere scholen, en een supermarkt, en ligt tóch ook dichtbij het centrum van Harlingen en de stadse voorzieningen. En o.a.: - verwarming middels CV installatie (AWB ketel van 2010) in combinatie met radiatoren (b.g. + badkamer boven); modern elektra (6 groepen); geïsoleerd middels vloer-, dak-, muurisolatie (conform de normen van het bouwjaar) en geheel voorzien van isolatieglas (vnml. HR++); - de begane grond vloer is deels hout deels beton, de verdiepingsvloeren zijn van beton; de gevelbekleding is recent vervangen door onderhoudsarm materiaal; - in 2019 is het bitumen op de garage vernieuwd (gezamenlijk met de buren); - zowel beneden als op de verdieping ligt een mooie laminaatvloer; - parkeren: bewonersvergunning in vignetgebied €2,90 p. jaar; bezoekersvergunningen (max. 5 - geldig voor 22 uur p. wk.), € 2,10 p. jaar (2024). - gedurende het hele jaar zijn er in Harlingen vele activiteiten die bijdragen aan het energieke karakter van de havenstad, en er is een meer dan volwaardig aanbod van winkels, horeca, scholen en verenigingen. Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten... en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! De Oosterparkwijk is een grote wijk met met twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een grote speeltuin en een groot aantal kleine speelveldjes is deze wijk een echte gezinswijk. Er is onder andere een supermarkt, diverse andere winkels en kappers. Er zijn twee huisartspraktijken en een apotheek gevestigd en vlakbij een gezondheidscentrum. Ook is er een wijkcentrum en een multifunctioneel centrum met sociaal-culturele activiteiten, jongerenwerk en de muziekschool. De langste straat in de wijk is de F. Domela Nieuwenhuisstraat, de enige hoofdweg van de wijk. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!