Galjoenweg 778862 XZ HarlingenOosterpark

Aan de rand van Harlingen, in de Schepenbuurt, vindt je deze uiterst verzorgde 2-onder-1 kapwoning op een ruim perceel van 405 m². Zoek je een instapklare woning, die energiezuinig is (A label en 20 zonnepanelen), een heerlijk ruime woonkamer heeft, een keuken met kookeiland, en een mooie badkamer? En ook nog met een garage? Zoek dan niet verder: dit is misschien wel jouw toekomstige (t)huis! Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang en garderobe, ruime woonkamer met een moderne open keuken: een royaal wandmeubel met diverse inbouwapparatuur (stoomoven, oven en magnetron), en een kook-/spoeleiland met kokend waterkraan, inductiekookplaat en afzuiging in het plafond, vaatwasser (nieuw), koelkast en vriezer, alles uitgevoerd in tijdloos wit met een zwart blad. Openslaande tuindeuren brengen je naar het terras. In de aangrenzende bijkeuken is o.a. plek voor een witgoedopstelling, en een deur naar buiten, alsook naar de garage. Boven (1ste verd.): grote overloop met thans een werkruimte (desgewenst kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden), 2 ruime slaapkamers. Alle ruimtes boven hebben een fijne lichtinval door de grote ramen. Keurige badkamer, maximaal betegeld, met XL wastafel/meubel, doucheruimte met stort-/handdouche en 2de toilet; 2de verd.: bergvliering (toegankelijk middels vlizotrap en luik op overloop). Zowel voor als achter is de tuin goeddeels bestraat en voorzien van enkele plantenvakken/-borders. Voor is er ruimte om meerdere auto's te parkeren, achter zit je beschut en vrij, en is er ruimte om voor meerdere tuinsets. Algemeen: een woning die je zó kunt betrekken, klaar voor de toekomst (energielabel A en 20 zonnepanelen), kunststof kozijnen/ramen en deuren, en een onderhoudsvrije tuin, en: - verwarming middels CV installatie in combinatie met radiatoren (strakke panelen); 3 airco-units; uitgebreid elektra (11 groepen); - voorzien van vloerisolatie (bodem: hydrakorrels), muur- en dakisolatie (conform de normen van het bouwjaar), isolatieglas (HR ++); 20 zonnepanelen; energielabel A; - dakbedekking garage (bitumen) is vernieuwd in 2019; de dakkapel aan de achterzijde is eveneens van 2019; - kunststof kozijnen/ramen en deuren, elektrische zonwering, horren in de ramen; kunststof schutting; - de boeidelen en windveren zijn nog van hout - er is een prijsopgaaf voor vervanging door kunststof; - parkeren: op de eigen oprit, of desgewenst met een bewonersvergunning in het vignetgebied: €2,90 p. jaar; bezoekersvergunningen (max. 5 - geldig voor 22 uur p. wk.): € 2,10 p. jaar (2024). De Schepenbuurt is een onderdeel van de Oosterparkwijk, een grote wijk met twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een grote speeltuin en een groot aantal kleine speelveldjes is deze wijk een echte gezinswijk. Er is onder andere een supermarkt, diverse andere winkels en kappers. Er zijn twee huisartspraktijken en een apotheek gevestigd en vlakbij een gezondheidscentrum. Ook is er een wijkcentrum en een multifunctioneel centrum met sociaal-culturele activiteiten, jongerenwerk en de muziekschool. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting afmetingen conform NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Galjoenweg 77 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!