Grundelhof 168862 PR HarlingenOosterpark

Aan de rand van Harlingen een zeer goed onderhouden royale hoekwoning met garage en grote oprit. De woning is onderhoudsarm, volledig verduurzaamd en gasloos, klaar voor de toekomst! Het huis is gesitueerd in een kindvriendelijke, rustige buurt aan de rand van Harlingen. Indeling: Begane grond: zij-entree/hal met grote garderobekast. Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparaten. Bijkeuken/voorraadruimte. L-vormige woonkamer met terrasdeuren naar de achtertuin. Toilet in gang naar de bovenetages. Geïsoleerde en verwarmde garage/bijkeuken met witgoedaansluitingen met een buiten-doorgang naar de garage (deze is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur). De achtertuin is grotendeels voorzien van een vlonder en berging met zonnepanelen. 1e verdieping: overloop. Grote ouderslaapkamer met forse inloopkast (!!). Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer met tweede toilet, inloopdouche, whirlpool (!!) en wastafelmeubel. 2e verdieping: forse slaapkamer en werkplek/hobbyplaats en voorraadruimte. Afgewerkte knieschotten zorgen voor extra bergruimte! Mogelijkheden voor plaatsing WM/DR Algemeen: - Energielabel A++; GASLOOS; voorzien van bodemisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie (incl garage), glasisolatie (HR++); er zijn 26 zonnepanelen (eigendom); - Kunststof gevelbekleding (2022), nieuwe zinken goten met kunststof afwerking en boeidelen (2020), - Schilderwerk houten kozijnen en ramen (2024) - Vloerverwarming (begane grond) middels warmtepomp; en warm water door warmtepompboiler - Verwarming en koeling door middel van split-unit-airco op etages - Ontkalkingsinstallatie voor onthard water - parkeren: op de eigen oprit, of desgewenst met een bewonersvergunning in het vignetgebied: €2,90 p. jaar; bezoekersvergunningen (max. 5 - geldig voor 22 uur p. wk.): € 2,10 p. jaar (2024). - diepte achtertuin 11 meter en voortuin 6 meter, 8 meter breed. De Oosterparkwijk is een grote wijk met met twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een grote speeltuin en met een groot aantal kleine speelveldjes is deze wijk een echte gezinswijk. Er is onder andere een supermarkt, diverse andere winkels en kappers. Er zijn twee huisartspraktijken en een apotheek gevestigd en vlakbij een gezondheidscentrum. Ook is er een wijkcentrum en een multifunctioneel centrum met sociaal-culturele activiteiten, jongerenwerk en de muziekschool. Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland. Het heeft een gezellig historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen!