Schuitenzand 118862 DX HarlingenOosterpark

Dit is een heerlijk royale en vrijstaande woning aan de rand van de stad, in de jongste Harlinger woonwijk Ludinga, met veel leefruimte in en om de woning. Wat te denken bijvoorbeeld van de woonkamer/keuken die maar liefst 75 m² groot is? En 4 slaapkamers, waarvan er 2 een oppervlakte van 20 m² hebben? Het ligt bovendien op een perceel van 550 m². En dan hebben we het nog niet eens gehad over de 28 zonnepanelen en de mogelijkheid om te koelen- én verwarmen middels de airco. Dus als je op zoek bent naar een energiezuinig, nieuw (t)huis met veel ruimte voor iedereen: zoek dan niet verder! Indeling. B.g.: entree, royale hal met trapopgang, meterkast en toilet, riante living (totaal 75 m²!) met een open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in tijdloos roomwit met een houten blad en diverse inbouwapparatuur: een Smeg 6-pits gasfornuis met oven, afzuiging, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De vele grote ramen bieden ruim zicht op de tuin en de openslaande deuren verbinden binnen met buiten. Vanuit de hal kom je ook in de kantoor-/praktijkruimte en van daaruit in de bijkeuken met plek voor het witgoed. Zowel de kantoor-/praktijkruimte als de bijkeuken zijn ook van buiten bereikbaar. Boven (1ste verd.): grote overloop met luik en vlizotrap naar de bergzolder, 4 ruime slaapkamers (waarvan 2 van ca. 20 m²), keurige badkamer met wastafel, ligbad met handdouche, inloopdouche, en 2de toilet; (2de verd.) bergvliering (via luik en vlizotrap vanaf de overloop te bereiken). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met aan de voorzijde een gazon met heg, en een grote oprit met plek voor meerdere auto's, en achter veel terras, gazon en een schutting rondom. In de achtertuin is ook een houten berging met een overkapping, waar je - weer of geen weer - lekker buiten kunt zitten! Algemeen: deze royale gezinswoning biedt alles om fijn te wonen, in een mooie wijk, vlakbij het buitengebied, en gunstig gelegen t.o. de uitvalsroutes richting stad, Afsluitdijk en Leeuwarden, en o.a.: - verwarming en warm water middels HR combiketel (Atag 2023) airconditioning (warm/koud 3 units); - met een uitgebreide elektrische installatie (12 groepen en krachtstroom, voorbereiding voor laadpunt auto); - isolatie conform de normen van het bouwjaar: vloer-, gevel-, glas- en dakisolatie; - voorzien van 28 zonnepanelen; energielabel A - afgegeven voor de plaatsing van de zonnepanelen (in 2023)! - de koelkast en de vaatwasser in de keuken zijn van 2024; - er ligt een massief eikenhouten dekvloer op de begane grond; - in de bijkeuken is een voorbereiding voor een douche, zodat - in combinatie met de (kantoor)ruimte voor - er een mogelijkheid ontstaat voor gelijkvloers wonen; - het terras achter is in 2024 opnieuw aangelegd. Ludinga is een relatief nieuw woongebied aan de oostzijde van Harlingen, met een parkachtige, landelijke sfeer. Meerdere scholen, een speeltuin, winkelcentrum Kimswerd en het ziekenhuis zijn in de nabije omgeving. Ook ligt het buitengebied van Harlingen direct om de hoek: waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen! Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Schuitenzand 11 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!