St. Jacobstraat 158861 AX HarlingenBinnenstad

Goed onderhouden, halfvrijstaande woning in het centrum van het pittoreske Harlingen. Het betreft een gemeentelijk monument. Op zolder bevindt zich een derde slaapkamer met tweede badkamer. Indeling: Begane grond: hal met trapkast. Sfeervolle, hoge woonkamer (raampartij met shutters, pvc-visgraatvloer) die middels een boog gescheiden is van de eetkeuken. Eetkeuken met inbouw combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en kast voor inbouwkoelkast. Toegang naar het trappenhuis met toilet, inbouwkasten en trap naar de 1e verdieping. Dubbele deuren naar de met plexiglas overdekte binnenplaats (orangerie) van ongeveer 8 m2. De binnenplaats heeft een kast met een diepvries. Er is een achterom (recht van overpad via de steeg van de buren). 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer voorzijde (in gebruik als werkkamer) met een doorloop naar de slaapkamer aan de achterzijde. Aansluitend de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (niet zichtbaar op de foto) en witgoedaansluitingen. In beide kamers ligt sisal vloerbedekking. Hieronder ligt nog een originele plankenvloer. Alle ramen (behalve in de badkamer) zijn voorzien van houten luxaflex. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Zolderverdieping met overloop, berging met cv-ketel (2025), slaapkamer (alles met laminaatvloer) en aansluitend een volledig betegelde badkamer met wastafel, douche en toilet. De slaapkamer bevat een vluchtweg naar buiten. Bijzonderheden: - Volledig gestoffeerd. - Alle ruimtes hebben (grote) ramen en centrale verwarming. - De ramen van de woonkamer hebben aan de buitenzijde elektrische zonwering. - Raam in de grootste slaapkamer heeft een rolhor. - De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer. - In de eetkeuken en in de grootste slaapkamer hangen airco-units. - In 2016 is het dak vernieuwd (asbest verwijderd, folie aangebracht en nieuw beschoten en schoorsteen opnieuw opgemetseld en voorzien van nieuw lood). - In 2015 en 2021 is HR++ beglazing aangebracht (behalve raam van gastentoilet). - In 2024 zijn de steunbalken van het huis tegen het buurhuis gecontroleerd en waar nodig vervangen. - In september 2024 is het houtwerk buiten professioneel geschilderd. - De dakkapel op de zolderverdieping is gemaakt van onderhoudsvrij red ceder hout. - In 2027 wordt het centrum van Harlingen heringericht en de St. Jacobstraat autoluw en groener gemaakt. - Door het raam in het gastentoilet te vervangen en het halletje beneden aan de buitenkant te isoleren, is het energielabel verder te verbeteren. De gemeente biedt subsidiemogelijkheden. - Openbaar parkeren via een bewonersvergunning (voor meerdere auto’s). - Onlangs (februari 2025) is een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd.