Claushof 103481 WD HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Ruime en uitstekend verbouwde tussenwoning met 5 slaapkamers. De woning is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en is geschikt voor een gezin dat op zoek is naar ruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en dankzij de dakkapellen, die zich aan de voor- en achterzijde bevinden, zijn er op de 2e verdieping nog 2 ruime slaapkamers en een praktische waskamer. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer die uitkijkt op de achtertuin. De begane grond en de verdiepingsvloer zijn in 2016 voorzien van nieuwe verhoogde binnendeuren en kozijnen. De luxe en moderne keuken (2016) is van alle gemakken voorzien. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je kunt genieten van de middag- en avondzon. In 2024 is er aan de achterzijde van de tuin een extra stuk grond bijgekocht (ca. 1,20 meter diep), wat de mogelijkheid biedt om de bestaande berging te vergroten voor bijvoorbeeld een hobbyruimte. De begane grond vloer is in 2016 voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. In 2020 is deze vloer extra geïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Door deze energiebesparende maatregelen is het energielabel een label-A geworden. Het buitenschilderwerk is in 2022 geheel uitgevoerd en in 2024 bijgewerkt. De woning heeft een inhoud van 466 m³, gebruiksoppervlak wonen 132 m² en is gelegen op een perceel van 148 m² Begane grond Entree met hal, toilet, meterkast en garderobe. Het toilet is vrijhangend en heeft een fontein. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De woon-/eetkamer is op de achtertuin gericht en heeft dubbele deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn gestuukt en op de vloer ligt een pvc vloer met vloerverwarming. De in 2016 vernieuwde stompe binnendeuren hebben een strakke afwerking. De keuken (2016) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven met magnetron functie, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, quooker en plint boiler. Tevens is er in 2020 in de trapkast een waterontharder geplaatst. Tuin De op het westen gelegen achtertuin heeft groenborders en een kunstgras mat. Ideaal voor kinderen om buiten te spelen. De stenen berging is aan de achterzijde gelegen en achter de berging is het extra stuk tuin van ca. 1.20 m diep. De berging kan worden vergroot en de huidige berging vergt enig onderhoud. Eerste verdieping Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, deels behang en deels schilderwerk wanden. Alle kamers beschikken tevens over verduisterende top-down-bottom up-plisségordijnen. In 2016 zijn de raamkozijnen op de eerste verdieping vernieuwd (hout), aan de voorzijde is er HR++ glas geplaatst, aan de achterzijde is er zonwerend HR++ glas geplaatst en zijn de kozijnen voorzien van electrische screens (2024). Tevens zijn alle binnenkozijnen en deuren in 2016 verhoogd en vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Tweede verdieping Geweldig verbouwde 2e verdieping met 2 slaapkamers en een waskamer. Fraai detail is de hoogte van de dakkapellen, hierdoor is er veel lichtinval. De gehele verdieping heeft gestuukte wanden, gestuukte plafonds en op de vloer ligt een pvc-vloer. De dakkapellen hebben kunststof kozijnen, zonwerend HR++ glas en achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Ook vanuit de overloop is middels een vlizotrap een bergruimte te bereiken. De waskamer heeft de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze zijn op hoogte in een kastenwand ingebouwd. Tevens is de c.v. combiketel (2016) en mechanische ventilatiebox (2016) in deze ruimte geplaatst.