Lübeck 358052 BN HattemDe Hilst

Imposant en volledig geïsoleerd woonhuis met prachtig uitzicht over de weilanden! Gesitueerd aan de rand van de geliefde woonwijk 'Assenrade' staat deze woning met een woonoppervlak van 233m² op een perceel van 538m². Dit rustig gelegen herenhuis is gebouwd in 2015 en biedt zowel binnen als buiten een zee aan ruimte. De woning is voorzien van een energielabel A++ en beschikt over een hybride warmtepomp en een decentrale warmteterugwinning-unit die op een zeer energiezuinige wijze voor ventilatie in de woonkamer zorgt. Aan de noordzijde van de woning is triple beglazing toegepast. Om het plaatje af te maken, zijn er in 2015 16 zonnepanelen geplaatst. Aan de Lubeck 35 bent u geheel klaar voor de toekomst. De entree is mede dankzij de bordestrap en het hoge raam groots te noemen. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken zoals het toilet met fonteintje, kantoor en woonkamer met open keuken. Parallel is de keuken geplaatst, deels tegen de buitenmuur en deels als schiereiland in de ruimte. Voldoende bergruimte voor uw keukengereedschap is er in de hoge kastenwand of in de kasten onder het aanrecht. Vanuit de woonkamer is de naastgelegen bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en aanrecht met spoelbak te bereiken. Niet alleen via de bijkeuken, maar ook vanuit de woonkamer door de openslaande deuren en via een achterom is de ruime tuin te bereiken. Heerlijk geniet u hier op de verschillende terrassen of onder de pergola van een tuin met veel privacy. Heeft u de houtgestookte hottub al zien staan? Deze staat op een beschutte plek en kan worden overgenomen. De eerste en tweede verdieping tellen totaal maar liefst 5 slaapkamers met de mogelijkheid er gemakkelijk 6 van te maken. Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, het separate toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel te betreden. De vaste trap brengt ons op de tweede verdieping met op dit moment 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, een vaste kast en technische (berg)ruimte. Zoals aangegeven bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te genereren door een wandje te plaatsen. De ligging van deze jonge wijk is perfect. Gelegen tussen de IJssel en de Veluwe geniet u hier volop van de natuur maar ook het historische centrum van Hattem of de stad Zwolle zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Ook de Zwolse middelbare scholen zijn via het fietspad langs de rode spoorbrug snel en eenvoudig te bereiken. De uitvalswegen (A28/A50) zijn beide goed aan te rijden en zorgen er mede dankzij de centrale ligging voor dat alle hoeken van Nederland snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, kantoor, woonkamer met open keuken, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en keukenblok. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, vaste kast en technische (berg)ruimte. Zolder: bergzolder te bereiken via een vlizo-trap.