Schipsweg 88051 KG HattemVerspreide huizen Gelderse Dijk en omgeving

VRIJSTAANDE WONING | RUIME GARAGE/BERGING | LANDELIJK | PRIEEL | KAVELGROOTTE CA. 1.850 M² Op een fijn plekje in het buitengebied van Hattem mogen wij aanbieden deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde ruime stenen GARAGE/BERGING op een ruime kavel (bestaande uit 3 percelen) van ca. 1.850 m² eigen grond. De percelen worden nog kadastraal ingemeten. Dit charmante huis biedt een unieke kans om te genieten van het buitenleven met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1986, is royaal uitgebouwd en beschikt over een energielabel: B. Met een keurige afwerking in de woning en een doordachte indeling is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een fijne woonplek. De woning is een fijn en licht woonhuis. Dit plekje, aan de Schipsweg, gelegen tussen Hattem, Hattemerbroek en Zwolle, heeft de rust van het buitenleven en de ideale ligging op korte afstand van scholen, supermarkten, lokale specialisten en is goed bereikbaar via spoorwegen, busverbindingen, autowegen en fietsverbindingen. Indeling van de WONING Begane grond: - entree met vide - ruime L-vormige woonkamer met serre en een gezellige gas open haard - royale eetkeuken met volop mogelijkheden voor culinaire liefhebbers - studeerkamer en multifunctionele hobby- of slaapkamer - bijkeuken en een tussenhal naar de garage - overdekt terras aan de garage – perfect voor lange zomeravonden Eerste verdieping: - aan de voorzijde: een grote slaapkamer met vaste kasten - aan de achterzijde: twee slaapkamers, een hobbykamer en een onlangs vernieuwde badkamer met ligbad, douche en tweede toilet Comfort en duurzaamheid: De woning is nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen en de 20 geplaatste zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening. De garage beschikt over brede elektrische roldeuren aan de voor- én achterzijde. Er is voldoende plaats om drie auto’s te parkeren en er is een praktische bergzolder. Genieten van de buitenruimte: De ruime tuin is een oase van rust. Het charmante prieel, met glazen draaiende panelen, biedt een heerlijke plek om in de zon te zitten, beschut tegen de wind. Aan de berging is (aan de tuinzijde) een riante overkapping geplaatst met ruimte voor een grote eettafel. De tuin heeft een verzorgde afwerking. Bijzonderheden/pluspunten: • Ruim opgezette plek, landelijke omgeving • Energielabel: B • Bouwjaar woning 1986 / inhoud woning ca. 669 m³ • Perceel van ca. 1.850 m² • Diverse voorzieningen in nabije omgeving - Er zal in de akte van levering een zogenaamde 'niet-bewoningsclausule' geplaatst worden doordat de verkoper het object niet feitelijk heeft bewoond. - Het perceel betreft één deelperceel. De (deel)percelen worden voor rekening van verkoper kadastraal afgesplitst, het totaal van de drie percelen komt dan uit op ca. 1.850 m². - Er zijn mogelijkheden om op de begane grond een badkamer te realiseren in de bijkeuken/wasruimte waardoor het een levensloopbestendige woning betreft. - Inpandig is er veel ruimte (mede door de aangebouwde garage/schuur) waardoor mantelzorg behoort tot de mogelijkheden van het object, voor criteria hiervoor verwijzen wij u naar de gemeente Hattem. Kortom: Een heerlijke plek om te wonen! Deze complete, goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Maak kennis met de unieke locatie en ontdek zelf waarom dit uw droomhuis is! Geïnteresseerd? Neem contact op en plan een bezichtiging – wij laten deze bijzondere woning graag aan u zien!