Leeuwerikstraat 688094 AL HattemerbroekHattemerbroek

Een keurige MIDDENWONING die aan de achterzijde uitgebouwd is, waardoor je een woonkeuken met openslaande deuren hebt en een grotere woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke diepe tuin met schuur, veranda en veel privacy! Dít is Leeuwerikstraat 68 in een notendop! Het perceel is maar liefst 211 m2 groot en houd jij ook van buiten, de ruimte en privacy? De achtertuin hier is maar liefst ca. 19 m diep! Onder de veranda (2022) kun je fijn zitten, maar dat is zeker niet de enige plek hier in de tuin. Het bouwjaar van de woning gaat terug naar 1963 en de woning is voorzien van HR glas, gedeeltelijk dakisolatie en muur- en vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de CV-combiketel uit 2015. Je woont hier dichtbij een basisschool en om de hoek van de buurtspeeltuin, wat het hier voor kinderen extra leuk maakt. Zwolle is snel te bereiken, met de auto met ca. 12 minuten en met een gewone fiets ben je er binnen het halve uur. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang en kelderkast - toilet met fonteintje - ruime woonkamer - open keuken - eethoek met openslaande tuindeuren - toegang tot de berging/bijkeuken. De keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop - drie slaapkamers - badkamer met toilet , douchecabine en wastafelmeubel (2020). 2e Verdieping: Deze verdieping bereik je met een vaste trap en hier is een ruime voorzolder met veel bergruimte, CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Ook op deze verdieping is de 4e (slaap-)kamer met dakraam. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 211 m2 Isolatie: muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit uit 2015 (huur per maand ca. € 45,-) Energielabel: C Diepe tuin (ca. 19 m) met achterom en veel privacy Uitgebouwd, dus extra leefruimte in de keuken en woonkamer!