Verlengde Kerkweg 568094 AB HattemerbroekHattemerbroek

Gelegen aan de rand van het dorp Hattemerbroek, wordt te koop aangeboden deze in 2003 gebouwde vrijstaande solide woning. De woning en aangebouwde stenen garage/bijgebouw zijn gelegen op een perceel van ca. 543 m². De woning is prettig gelegen aan de rand van het dorp en als u de weg oversteekt staat u direct in de bossen. Deze royale, vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, is een praktisch levensbestendig woonhuis. De extra kamer op de begane grond zou kunnen fungeren als kantoor/hobbyruimte. De aangebouwde stenen garage is een royaal bijgebouw en is ingedeeld in: een carport-gedeelte, garage-gedeelte, berg-gedeelte en een aangebouwd afdak. Naast de woning is plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Het woonhuis (incl. garage) heeft een inhoud van maar liefst 860 m­³ en heeft een vloeroppervlakte van ca. 210 m². De aangebouwde stenen garage is ca. 66 m² groot. De woning is voorzien van een energielabel: B en is volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel. Op steenworp afstand ligt het centrum van Wezep, hier heeft u de beschikking over diverse voorzieningen die het dorp te bieden heeft, o.a. diverse winkels, scholen, artsen, sportgelegenheden e.d. Ook het dorp Hattemerbroek heeft enkele voorzieningen. De steden Zwolle en Hattem zijn op korte afstand gelegen, dit geldt eveneens voor de bereikbaarheid van de A28 en de A50. Kortom: een goede locatie. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (toegang naar de garage) - toilet - meterkast - keuken - woonkamer - kantoor - slaapkamer - badkamer - aangebouwde stenen, garage/berging Verdieping: - 2 slaapkamers - badkamer - sauna Vliering: - bergzolder/vliering Omschrijving van de woning: Middels de voordeur, betreden we de ruime hal (met toilet, trapopgang en trapkast) en bereiken we de woonkamer met erker. De woonkamer is een lichte ruimte, ook de plafonds en vloeren zijn licht. De kamer is voorzien van een sfeergashaard. De begane grond heeft de beschikking over een badkamer (met o.a. een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel) met een aangrenzende slaapkamer en er is nog een extra kamer welke nu dienst doet als kantoor. De woonkeuken is voorzien van twee keukenelementen uitgevoerd met hout-look fronten. Het werkblad is van (gemêleerd) marmer. De keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur en een zee aan kastruimte. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers gesitueerd, de beide kamers hebben een verzorgde afwerking. De verdieping is ruim van opzet. Op de verdieping treft u de 2e badkamer en er is een ingebouwde sauna te vinden. Via de vlizotrap is de bergzolder/vliering bereikbaar. De aangebouwde garage/berging is van binnenuit en via de buitenzijde bereikbaar. Met dit bijgebouw kunt u meerdere kanten op zowel hobbymatig als bedrijfsmatig. U zou hier prima een kleine onderneming kunnen opstarten. Tuin: De woning beschikt over een grote tuin met diverse vaste beplanting en bomen, een ruim terras en diverse plekken om te recreëren en te genieten van het buitenleven. Het geheel is goed onderhouden, de voortuin is afgezet met een prachtig smeedijzeren hekwerk. Al met al: een grote woning met een grote garage, omringt door een verzorgde en praktische tuin! KENMERKEN/PLUSPUNTEN WONING: - Bouwjaar: 2003 - Isolatie: Energielabel B - Perceel: ca. 543 m² - Inhoud: 860 m³ - Woonoppervlakte: ca. 210 m² - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Levensloopbestendige woning - Royale garage/bijgebouw - Oplevering over ca. 1 jaar Een fijne plek om te wonen! U bent van harte uitgenodigd voor het maken van een afspraak, wij laten u de woning graag zien!