Zuiderzeestraatweg 6808094 AV HattemerbroekHattemerbroek

Een plaatje! Vanaf 2018 is deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING geheel gerenoveerd: de perfecte mix tussen modern comfort, de stijl van nu en behoudt van de authentieke sfeerelementen van het bouwjaar 1928. Het is moeilijk kiezen, want zowel binnen als buiten is het hier heel fijn. Het royale bijgebouw met o.a. serre met houtkachel, is ook een super fijne plek! Wat vast staat, is dat je hier niets meer hoeft te doen en het verhuizen gelijk kan beginnen! Naast de lichte woonkamer met houtkachel en dubbele taatsdeuren naar de woonkeuken met kookeiland en moderne keukenopstelling, heb je totaal 3 slaapkamers, een kantoor-/ werkkamer en grote ruimte op de tweede verdieping geschikt voor diverse doeleinden. De badkamer met verdiepte whirlpool en grote inloopdouche is een heerlijke plek om helemaal te ontspannen. Maar je kunt er ook voor kiezen om dat bij de houtkachel te doen in de grote buitenserre! Het perceel is 310 m2 groot. Naast de woning heb je en een ruime oprit en toegang naar de achtertuin. Achterop het perceel staat een groot geïsoleerd bijgebouw van ca. 9,5 x 7 m. Naast de serre met glazen pui en houtkachel, is hier een bar/ chillplek met toilet en inbouwkoelkast en aan de andere zijde is een schuur en berging. Oorspronkelijk is de woning gebouwd omstreeks 1928. In 2018/2019 is de woning grondig gerenoveerd en is de woning voorzien van dubbel glas (HR), vloer-, muur- en dakisolatie. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en in de luxe badkamer heb je ook het comfort van een aangename vloerverwarming. De verwarming en het warm water worden verzorgd door de CV-combiketel (Intergas) uit 2019(???) en op de 2e verdieping is een aircosysteem. Dit alles in combinatie met de 12 zonnepanelen geeft deze woning een energielabel C. Hattemerbroek is een rustig en gezellig dorp. Dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en meerdere scholen, zijn met 5-10 minuten bereikbaar en wil je graag naar de stad? Dan sta je met 10 minuten in Zwolle en met enkele minuten is ook de gezellige binnenstad van Hattem bereikbaar. De op- en afrit van de A28/A50 zijn daarnaast ook vlakbij, dus je komt zo waar je moet zijn. Indeling: Kelder: vanuit de hal is de mooie wijnkelder bereikbaar. Begane grond: entree/ hal met vestibule, gang met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de wijnkelder en het toilet met fonteintje - woonkamer met houtkachel - royale uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, bar en luxe inbouwapparatuur zoals een quooker, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Bijkeuken met vaste kastenwand met o.a. vriezer, magnetron en wasmachine- en drogeropstelling. 1e Verdieping: Overloop - werkkamer/ kantoor - masterbedroom met walk-incloset - slaapkamer - royale en luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, inloopdouche met regendouche, verdiept ligbad met whirlpool. Vaste trap naar: 2e Verdieping: Royale voorzolder welke voor diverse doeleinden geschikt is - grote slaapkamer met vaste kast met opstelling van de CV-combiketel. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1928, geheel gerenoveerd in 2018/2019 Perceeloppervlakte: 310 m2 Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas 12 zonnepanelen Verwarming middels CV-combiketel, vloerverwarming begane grond (grotendeels) en badkamer, houtkachel Aircosysteem op de 2e verdieping Energielabel C Geïsoleerd bijgebouw met houtkachel, toilet, berging en schuur (totale afmeting ca. 9,5 x 7 m) Instapklaar, het comfort en de stijl van nu in perfecte mix met de stijlkenmerken van de jaren '30!