Dorpsstraat 278432 PM HauleHaule

Water, bos en weilanden met fantastische vergezichten! Wat een prachtige, bijzondere plek! Deze vrijstaande woning, met aangebouwde garage, staat op een riante kavel van maar liefst 3116 m2. De ruime tuin met veel groen ligt rondom de woning en kijkt zowel voor als achter prachtig uit over de landerijen. Aan de westkant grenst het perceel aan het eind van de Haulervaart, waarlangs vroeger de boeren hun melkbussen vervoerden. Aan de achterzijde kijk je over de weilanden heen uit op het Blauwe Bos. In deze mooie woning op deze bijzondere locatie ervaar je ultieme vrijheid, ruimte en natuur. De woning, gebouwd in 1976, is door de jaren heen gemoderniseerd. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met rechts de ruime open keuken. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, ook te gebruiken als werkkamer, een ruime badkamer en een bijkeuken. Het huis heeft een diepe kelder met stahoogte en een aangebouwde stenen garage. Op de bovenverdieping vindt u nog 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Begane grond: De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaap-/werkkamer, de trap naar de bovenverdieping, toilet met fonteintje, moderne uitgebreide meterkast (met krachtstroom). Woonkamer met massief eiken houten vloer en open haard. Moderne, open keuken met kookeiland van SieMatic met inbouwapparatuur (5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast). Ruime kelder van 13 m2 (stahoogte). Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Slaap-/werkkamer met wastafel. Badkamer met vaste wastafel, ligbad en stoomdouchecabine. Aangebouwde stenen garage van 23 m2. Bovenverdieping: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers (waarvan 2 extra geïsoleerd). Tweede badkamer (2015) met vaste wastafel, douche en toilet. Aparte bergruimte met CV-opstelling. Vlizotrap naar zolder (nageïsoleerd in 2023). Het gezellig kleine dorpje Haule is gelegen in het hart van Noord-Nederland. De belangrijkste steden Assen en Drachten zijn binnen 20 tot 30 autominuten te bereiken en Leeuwarden en Groningen in 40 autominuten. Naast de goed-aangeschreven basisschool heeft Haule een aantal sportverenigingen en een actief dorpshuis. In de omliggende dorpen Oosterwolde, Haulerwijk en Donkerbroek zijn alle belangrijke basisvoorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, winkels, voortgezet onderwijs, zorgvoorzieningen en een openlucht zwembad. Haule ligt in het "het mooiste stukje Drenthe in Friesland", met rondom diverse natuurgebieden voor veel wandel- en fietsplezier. Voor een frisse wandeling loopt u naar het Blauwe Bos of de Haulerpolder. De natuurgebieden Fochteloërveen, de Duurswouder Heide en het Drents-Friese Wold zijn op fietsafstand bereikbaar. Kortom, een recreatief landschap met een rijke flora en fauna en met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Kenmerken: - Vrijstaande woning met aangebouwde garage; - Perceeloppervlakte 3116 m2; - Levensloopbestendig; - 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond; - Open haard, massief eiken houten vloer in woonkamer en keuken; - Siematic keuken; - Ruime kelder met stahoogte; - Garage met een oppervlakte van 23 m2; - Energielabel C, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel-/HR++ glas; - CV Intergas HR-combi 2017; - Moderne meterkast (met krachtstroom); - Het perceel heeft aan beide kanten extra opritten met toegang tot de tuin.